Haus zum Verkauf €980.000
Wir haben die Möglichkeit, Ihnen eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 anzubieten. Ca. 153 qm Wohnfläche sowie ca. 71 qm Nutzflüche im Keller verteilen sich wie folgt:
Keller: Saunabereich mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, 2 weitere Räume zur vielseitigen Verwendung sowie ein Heizungskeller mit einer Ölheizung und einem Öltank mit einem Fassungsvermögen von 8.437 l. Die Raumhöhe beträgt 2,25 m
Erdgeschoß: großer Wohnbereich, 2. Zimmer, ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten, Küche mit Tiefkühlkombination, E-Herd und Geschirrspüle, Gäste-WC und Diele.
Obergeschoß: 3 Räume, Wannenbad, große Terrasse und kleiner Flur.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den ausbaufähigen Dachboden. Hier wurden im Zuge der Neubedachung und Isolierung im Jahr 2014 vier große Dachflächenfenster verbaut; Wasser- und Stromanschluß sind vorhanden, sodass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Im Wohnbereich ist Mosaikparkett verlegt, die restlichen Räume sind mit Auslegware bzw. Laminatboden belegt. Die Naßbereiche sind gefliest. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG mit elektrischen Rollos ausgestattet. Ein Zimmer im Obergeschoß hat einen Wasseranschluß, sodass die Möglichkeit besteht, einen separaten Wohnbereich im Haus zu integrieren..
Eine Garage sowie ein schöner Garten runden das attraktive Angebot ab. Saunabereich im Keller mit einer Dusche.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße auf der Haveldüne. Busverbindungen, insbesondere auch die Schnellverbindung X34, befinden sich an der nahegelegenen Gatower Straße mit direkter Anbindung an die Berliner City. Gute Erholungsmöglichkeiten durch das angrenzende Naturschutzgebiet der ehemaligen Rieselfelder, die Havelnähe, den Havelradweg und das naturnahe Umland prägen diesen Bereich Spandaus besonders intensiv.
Hinweis zum Energieausweis: B 233,4 kWh(m²•a), Baujahr 1973, Energieträger Öl
Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, insgesamt 69.972 €. Die Provision zahlen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Käufer zahlt entsprechend 3,57 % bzw. 34.986 €
