Haus zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige , im Jahre 1999 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Küchen nebst Einbauküchen, einen Balkon, eine Terrasse, ein ca. 320 m² großes Gartengrundstück sowie ein modernisier-tes Carport und 3 Stellplätzen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 qm. Ausstattung
Dieses Haus beherbergt im Untergeschoss eine separat zu nutzende Wohneinheit mit 48 m².Diese Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Wohn- Schlafbereich, einer Küchenecke die bereits möbliert ist, einem Abstellraum, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Sie verfügt über einen separaten, gartenseitigen Eingang.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt im Eingangsbereich ein modernisiertes Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Von hieraus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen, offen gestalteten Wohn- Essbereich und Küchenraum nebst neuer, modernisierter, offener Einbauküche.
Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie zu einem geräumigen Balkon und weiter über eine Wendeltreppe in den grünen Außenbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das gut als Büro-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Eckbade-wanne und bodenebener Dusche.
Die Schlafbereiche sind mit Korkböden , die Wohnbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die durch den Einbau einer Effizienz-Wärmepumpe aufgerüstet wurde. Die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.
Satelliten- Kabel- sowie Internetanschluss sind ebenso gewährleistet.
Ein seitlich des Hauses angebautes Carport, weitere PKW- Stellplätze, der einladende Gartenbereich mit schicken Ganzjahres-Gartenmöbeln, die ruhige Lage und nicht zuletzt der gepflegte Zustand dieses Wohn-hauses, runden das positive Bild perfekt ab.
Lage:
Dieses ruhig gelegene moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer
angenehmen Wohngegend von Idar-Oberstein im Ortsteil Kirchenbollenbach.
Das Stadtzentrum liegt ca. 8 Kilometer entfernt. Idar-Oberstein ist eine ca. 32.000 Einwohner zählende, kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in
Rheinland-Pfalz und ist bekannt als Edelstein- und Garnisonsstadt.
Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.
Der Bahnhof Idar-Oberstein ist als Regionalexpress und Regionalbahn-Halt über die Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken von Bingen (Rhein) nach Saarbrücken mit
dem Saarland und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Der Rhein-Nahe-Express auf der Relation Mainz-Saarbrücken verkehrt im Stundentakt.
Jeder zweite Zug ist bis Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit Halt am Flughafen durchgebunden.
Weiterhin besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn.
Die B 41 stellt die wichtigste Straßenverbindung dar.
Die A62 kann über die Anschlussstellen Birkenfeld (B41) oder Freisen erreicht werden.
Nähere Info über Idar-Oberstein finden Sie auf:
Sonstiges
Machen Sie sich dieses schicke Einfamilienhaus zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause.
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Heike Heringer
IHK-Geprüfte Immobilienmaklerin
Tel.: +496781-411 50
