2-Zimmer Wohnung zu vermieten €270 51 m²
45896 Gelsenkirchen (Hassel), Polsumer Str. 160

810,00 €

frei ab sofort oder n.V.
Geschoss: 3

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

In dem Wohn-/Schlafbereich sowie in dem Durchgangszimmer ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche ist mit PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist auf dem Boden und halbhoch an den Wänden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein elektrischer Durchlauferhitzer dient zur Warmwasseraufbereitung.

Die Küche verfügt über einen großen weißen Fliesenspiegel an der Wand.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Niederbrennwertzentralheizung.

Ein Kabelanschlus ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Eine Gegensprechanlage bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Die Fenster sind alle wärmeisolierend und zur Straßenseite hin schallgedämmt.

Das Dach ist vollständig gedämmt, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt.

Im Keller befindet sich Ihr der Wohnung zugehörige Waschmaschinenstellplatz und ein Trockenraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der gegen Pflege genutzt werden kann.

Bei Interesse kann eine Garage für 55 Euro monatlich angemietet werden (nach Anfrage).

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten viergeschossigen Gebäude, welches sich aus sechs Wohneinheiten zusammensetzt und sich durch eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.

Diese gemütliche 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer großen Küche, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer.

Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafbereich bietet eine komfortable und einladende Atmosphäre. Durch die große Fensterfläche wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Dies schafft ein angenehmes Wohngefühl. Es findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der angrenzende Schlafbereich kann durch eine geschickte Planung von dem Wohnbereich abgetrennt werden und somit alleinig Ihrer Erholung dienen. Ein großes Bett kann hier, zusammen mit weiterem Mobiliar, problemlos aufgestellt werden.

Die recht große Küche stellt Ihnen Raum für eine L-förmige Küchenzeile zur Verfügung. Ein Esstisch, an dem gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden können, findet hier ebenfalls Unterbringungsmöglichkeit.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenlegt. Selbst das Einrichten eines weiteren Schlafplatzes ist ohne Weiteres möglich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie schnell an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 8.20

Polsumer Str. 160
45896 Gelsenkirchen (Hassel)

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich mitten im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel an der Polsumer Straße, ca. zweieinhalb Kilometer vom Zentrum Buer entfernt und im 3.OG eines viergeschossigen Wohnhauses.

Die zeitweise recht stark befahrene Polsumer Straße verbindet Gelsenkirchen-Buer mit Marl und Dorsten.

Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und sind teilweise fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.

In direktem Umfeld Ihres neuen Zuhauses befindet sich der Glückauf Park Hassel, der zu einem der jünsten Naherholungsgebiete im Ruhrgebiet zählt.

Der S-Bahnhof Buer-Nord befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Die Autobahn A 52 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A2 in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.