Haus zum Verkauf €712.600
Klinger Str. 31, 51143 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen steht ab sofort im Ganzen oder auch in kleinen Paketen zum provisionsfreien Verkauf.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Kellerräume. In der benachbarten TG können 18 Stellplätze zu 9.900,- hinzuerworben werden.

Einige der Wohnungen sind saniert, die anderen befinden sich im sehr gepflegten Zustand. Die Durchschnittskaltmieten liegen bei EUR 10,70 / qm. Es fällt ein monatliches Hausgeld mit nicht umlagefähigen Kosten an. Rücklagen und Protokolle der letzten Versammlungen existieren nicht, da die WEG erst in 2024 gegründet wurde.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1417-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Teils sanierte Wohnungen, alle mit Balkonen, TG vorhanden, Keller, Gas-Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.781,37 €

Gesamtfläche: ca. 188,45 m²
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
Vermietbare Fläche: ca. 188,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Klinger Str. 31 liegt zentral und dennoch ruhig in Köln-Porz, unweit des Zentrums mit allen seinen Vorzügen und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus auch schnell und bequem fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1417-P