2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
63933 Bayern - Mönchberg

Biete frisch renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in 63933 Mönchberg zur Vermietung an, Erstbezug nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Das Haus (Baujahr 1980) verfügt nur über 2 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit ca. 21 m². Dieses ist über einen offenen Durchgang verbunden mit einer Wohn-/ Essküche mit ca. 13 m². Es ist keine Einbauküche vorhanden, der zukünftige Mieter hat hier also die Chance, seine Wunschküche zu realiseren. Zu einer vertraglichen Regelung über eine evtl. Ablöse bei Auszug können wir uns gerne abstimmen.
Der Flur mit ca. 6 m² verbindet alle Zimmer der Wohnung zentral miteinander. Ein modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC aus hochwertigen Materialien erstrahlt in neuem Glanz. Das Schlafzimmer mit Fenster und knapp 14 m² rundet diese Wohnung ab.
Zusätzlich wird vor dem Eingangsbereich noch ein überdachter Außenbereich entstehen, der als Terrasse genutzt werden kann.
Davor wiederum steht ein Stellplatz zur Verfügung, der mit einem Drehstromanschluss (400 V AC, 16 A) zum Laden von E-Autos vorbereitet ist.
Über die rückseitige Tür im Flur, wird ein Gemeinschaftsflur betreten, der zu einem geräumigen Waschraum (19 m²) führt. Dort sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Raum wird gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:
Wohzimmer auf neuestem Energiestandard (neue Haustür, Fenster 3-fach verglast, 20 cm Zwischensparrendämmung, neue Heizkörper). Generell neue Elektroinstallation in der Wohnung inkl. neuem Sicherungskasten. Neue Frischwasserleitungen sowohl in Bad als auch Küche. Und selbstverständlich neue Malerarbeiten, Bodenbeläge und Türen.
Wie den Bildern zu entnehmen ist, sind die Sanierungsmaßnahmen noch nicht final abgeschlossen. Im Schlafzimmer ist bereits der wertige Laminatboden (Eiche hell) verlegt, welcher in den restlichen Räumen ebenfalls zum Einsatz kommen wird. Weiße Zimmertüren sowie alle Badmöbel + Amaturen werden bis zum Mietbeginn die Sanierungsmaßnahmen abschließen.

Die monatliche Warmmiete von 600 € setzt sich zusammen aus:
450 € Kaltmiete
50 € allgemeine Betriebskosten (Müll, Wasser, Versicherung, Grundsteuer, etc.)
50 € Heizkosten
50 € Stromkosten (Schätzung). Im Objekt ist nur ein Hauptzähler vorhanden, daher ist ein Strombezug nur über den Vermieter möglich (aktuell attraktiver Strompreis bei EVD). Die Abrechnung erfolgt über separate und geeichte Zwischenzähler.

Kontaktaufnahme gerne über kleinanzeigen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Im Nachgang und bei weiterem Interesse erbitte ich dann die üblichen Mieterunterlagen inkl. Selbstauskunft zur Finanzsituation.