3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Witten-Annen! Diese exquisite Eigentumswohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von 83 m² und 3,5 Zimmern ist sie perfekt dimensioniert, um Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnambiente zu bieten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich führt. Hier erwarten Sie helle, offene Räume, die für ein luftiges und einladendes Gefühl sorgen. Die großen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung.

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1993, verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, begeistert mit eleganten Oberflächen und erstklassigen Geräten. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Meisterwerke.

Für zusätzlichen Komfort ist ein eigener Garagenstellplatz vorhanden, der nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Darüber hinaus bietet die Wohnung drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.

Die Wohnung hat einen Energieverbrauch von 77,8 KWh/ m2*a.

Die Lage in Witten-Annen ist unschlagbar - Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine erstklassige Lebensqualität.

Diese Eigentumswohnung vereint erstklassige Ausstattung, exzellente Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Witten- Annen. Diese idyllische Lage bietet den idealen Mix aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Entspannung und Erholung. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Radfahren, Wandern oder Joggen in der umliegenden Landschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen und Hauptstraßen sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Annen erleichtert. Zudem befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bieten.

Kurz gesagt, die Lage dieser Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables und entspanntes Leben führen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 77.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 6288952