4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
Hier erwartet sie das wohl exklusivste Penthouse in der Metropolregion mit einer atemberaubenden Sichtweite direkt bis zur Nürnberger Burg und das obwohl sie sich zeitgleich in voller Natur mit einem bezaubernden grün Bestand befinden.
Exklusive Neubau Penthouse Wohnung in Zirndorf mit einer beachtlichen Dachterasse rundum in U Form von ca über 100 Quadratmetern und einer Gesamtfläche von ca 145qm auf 5 Zimmern plus 2 Bädern verteilt.
zwischen grüner Idylle und Charme der Stadt
Das Penthaus sticht durch die großzügige Dachterrasse mit Fernblick über ganz Zirndorf heraus. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes,energieeffizientes und sicheres Wohnambiente.
- Sehr gut geschnittene Wohnungen für
Familien, Paare und Singles
Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung.
- Exklusive Bodenbeläge innen und außen
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- KfW-Effizienzhaus
- 2x Stellplätze & 1 Garagenstellplatz
- Komplette Wohnung ist mit elektrischen
Rollläden & Jalousien ( Raffstores) ausgestattet die auch per Fernbedienung bedienbar sind
-Schiebefenster wie auch Raffstores im modernen Anthrazit gehalten innen wie auch außen
-Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Rainshower direkt aus der Decke, freistehender Designer Badewanne und WC wie auch Bidet
-Gäste Wc mit begehbarer ebenerdiger Walkin Dusche und Wasserfall Effekt
-WPC Bodenbelag Terrasse in hellem bankirai
-LED-Beleuchtung an Terrasse sowohl im Bodenbelag wie auch im Dachvorsprung vorbereitet.
-2x Wasseranschlüsse direkt auf der Terrasse
-Ankleideraum mit Oberlicht Ausschnitt und indirekter Led farbwechsel Beleuchtung
-imposante Decken Höhen von bis zu 4 Metern
-Schönste Aussicht/Fernblick in ganz Mittelfranken sowohl von der Terrasse wie auch aus den nördlichen Zimmern (Weitblick zur Nürnberger Burg)
-exklusive elektro Installation mit diversen Lichtszenarien, Souround Sound Heimkino und Beamer Vorbereitung , Tv und Netzwerk Anschluss in jedem Raum selbst auf der Dachterasse
-abgehängte Decken mit Design Anordnung
-LED Spots Vorbereitung
-Panorama Kamin Vorbereitung
-Fussbodenheizung
-Klimaanlagen Anschluss vorbereitet
-Wasch-Trockenkeller
-Personenaufzug direkt in die Wohnung mit Privatem Zugang
-Kunstoffisolierglasfenster 3 fach Verglasung mit elektrischen per Fernbedienung bedienbare Außenraffstores
-XXL Öffnung der Schiebefenster möglich,
-Barrierefreier Zugang
* Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca.100qm großen Dachterrasse
* Zugänge zur Dachterrasse über Schiebeelemente
* Die Dachterrasse wurde an einer Stelle für den Anschluss eines Whirlpools vorbereitet (Starkstrom)
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 550.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor,bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen.Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.
Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent Zeit,ein Angebot abzugeben.Ich weise darauf hin,dass weder das Kaufangebot bindend,noch der Verkäufer verpflichtet ist,an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Folgender Hinweis:
Der Kaufpreis der Immobilie liegt deutlich unter dem aktuellen Marktwert.Dies resultiert auf dem derzeitigen Bautenstand.Aufgrund von Restarbeiten, ist mit einer Sonderumlage zu rechnen,welche von den Käufern übernommen wird.
Dies wurde bei der Kaufpreisbemessung bereits berücksichtigt.
Sichern sie sich jetzt noch die Chance im Rahmen der Fertigstellung ihre eigenen Wünsche nach Ihrem Geschmack mitzugestalten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zur Kontaktaufnahme bitten wir sie höflichst ihren vollständigen Vor- und Zunamen wie auch ihre Telefonnummer zu hinterlassen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen des damaligen Bauträgers.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen
