3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Zur Vermietung von privat steht ab sofort eine großzügige und helle 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit 83m² Wohnfläche frei. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Wangerland im Ortsteil Altgarmssiel.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, eine große Stube, ein Bad, eine Küche mit angrenzendem HWR, sowie zwei Flure auf. In 2022 wurde die Wohnung teilsaniert und komplett renoviert.
Die beiden Schlafzimmer sind sehr ruhig, da sie zur Gebäuderückseite ausgerichtet sind. Durch die großen Fensterflächen zu jeder Tageszeit hell und lichtdurchflutet. Der Blick richtet sich über Felder und Äcker. Das große Zimmer verfügt über ca. 19m² Fläche, das kleine über ca. 13m². Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet, welches vom Vormieter kostenlos übernommen werden kann.
Die große Stube verfügt über eine Fläche von ca. 22m² und bietet somit genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Der Raumschnitt lässt hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Durch die sehr große Fensterfront fällt über den Tag viel Licht in den Raum ein. In der Stube sind Fliesen verlegt.
Das etwa 5m² große Bad wurde 2022 komplett saniert und verfügt seitdem über eine ebenerdige und große Dusche. Da das Bad innenliegend ist, verfügt es über eine gut funktionierende, sensorgesteuerte Zwangsbelüftung.
Die Küche mit einer Fläche von ca. 8,5m² wurde ebenfalls in 2022 komplett saniert. Die derzeitigen Mieter haben momentan eine eigene Küchenzeile eingebracht, über den Verbleib bin ich nicht informiert, ggf. ist nach Rücksprache eine Übernahme möglich. Ansonsten bietet die Küche neben der Küchenzeile auch genug Platz für eine kleine Sitzzgruppe. Durch das Fenster fällt auch in diesem Raum viel Licht ein.
Direkt an die Küche grenzt noch ein rund 4,5m² großer Wirtschaftsraum an. Hier ist Platz für Regale, Kühlschrank und Froster, außerdem befindet sich hier auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Der Flur teilt sich in einen Vorflur und einen Hauptflur auf. Durch den Vorlur gelangt man in die Küche und in den Hauptflur. Vom rückwärtig angeordneten Hauptflur gelangt man in das Bad und die Wohnräume. Die Gesamtfläche beider Flure beträgt ca. 11m². Die Flure sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Objektlage:
Die Wohnung befindet sich in Altgarmssiel, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Wangerland. Güstig gelegen und dank guter Verkehrsanbindung sind sowohl die Einrichtungen der täglichen Bedürfnisse, als auch diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen in kürzester Zeit erreichbar.
Der Hauptort der Gemeinde Wangerland ist Hohenkirchen, dort befinden sich neben dem Gemeindesitz auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine usw.. Mit dem Auto benötigt man keine 5 Minuten, mit dem Rad ca. 15 Minuten.
Ebenfalls ganz in der Nähe sind Carolinensiel und Horumersiel. Die Orte Jever und Wittmund sind in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Heizung und Warmwasser:
In 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Abrechnung erfolgt über einen externen Dienstleister. Sowohl Heizung, als auch Warmwasser sind als Abschlag in der Warmmiete enthalten.
Weitere Informationen und Angaben:
Die Wohnung verfügt über einen Festznetzanschluss mit einer Internetgeschwindigkeit bis zu 50MBit/s.
Für Fernsehen kann auf Wunsch ein SAT-Anschluss zur Verfügung gestellt werden.
Bei Bedarf sind ein PKW-Stellplatz, sowie ein Abstellraum verfügbar.
Es ist die Anlage einer Terasse geplant. Eine Umsetzung soll im Laufe des Jahres erfolgen.
Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen.
Eine Hundhaltung ist nicht erwünscht. Die Haltung von Katzen ist nach Rücksprache möglich.
Sonstiges:
Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung per Nachricht an mich.
Für weitere Informationen schreiben Sie ebenfalls gerne eine Nachricht.
