Haus zum Verkauf €118.000
# Objektbeschreibung
Am Ende einer Anwohnerstraße befindet sich das Haus aus dem Jahr 1964 in Wesernähe. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 1.171 m² verfügt über viel Rasenfläche in Hanglage, älteren Bäumen und Büschen. Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Von hier können Sie durch eine offene Treppe das Untergeschoss/Kellergeschoss erreichen. Diese Ebene hat einen Essplatz mit einem offenen Kamin, 2 kleine Räume und ein großes Wohnzimmer.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben, die bereits ca. 40 Jahr alt ist und zeitnah ausgetauscht werden sollte.
Folgende Mängel sind bekannt: Im Bad befindet sich Schimmel/Feuchtigkeit im Bereich Decke und Fliesen innerhalb der Dusche und der Wand im WC-Bereich.
Im Eingangsbereich gibt es an der Decke und an der Wand Feuchtigkeitsmängel. Im Bereich des Kellergeschosses gibt es einige Feuchtigkeitsspuren und eine Schadstelle im Toiletten-Abflussrohr.
Folgende Sanierungen sind sicherlich je nach Bedarf zeitnah erforderlich:
neue Elektrik, neue Heizung eventuell inkl. neue Heizkörper, neue Fenster, neue Haustür, neue Terrassentüren, neues Dach inkl. Dämmung, Wasserleitung, Abwasserleitungen, Markisen erneuern, Bodenbeläge, Trockenlegung des Kellers durch eine Drainage etc.
Unter Berücksichtigung des Zustandes, der Lage und der Größe wurde der angegebene Preis ermittelt und stellt die unterste Kaufpreisbasis dar.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Es befindet sich eine kleine 6-Eck- Gartenlaube auf dem Grundstück.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1173 m²
# Lagebeschreibung
In dem Zeitfenster November bis März, wenn die Bäume keine Blätter tragen, kann man vom Erdgeschoss einen Fernblick auf die Weser genießen. Vormittags können Sie bei Sonnenschein die Sonne auf dem Hof und nachmittags im Garten genießen.
# Sonstiges
WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren Fotos und Videos vom Haus. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 272,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Gültig bis: 2034-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 133791NI
