Haus zum Verkauf €716.009
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! In der idyllischen Stadt Bergheim entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² auf einem beeindruckenden 700 m² großen Grundstück bietet dieses projektierte Objekt Platz und Komfort für die ganze Familie. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird.
### Ein Überblick über Ihr zukünftiges Heim
Dieses prächtige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichem Gäste-WC ist genügend Platz für Familienmitglieder und Gäste garantiert. Die gehobene Ausstattung des Hauses entspricht höchsten Ansprüchen und sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen werden.
### Energieeffizienz trifft auf moderne Technik
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima bei geringen Betriebskosten. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für eine optimale Frischluftzufuhr, während die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen.
### Ihre Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Wir bei allkauf bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, um den Ausbau Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen zu realisieren:
**1. Paket für Heimwerker:**
Die Ausbaustufe für Heimwerker beinhaltet die Übernahme von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst, was Ihnen maximale Kostenersparnis ermöglicht.
**2. Paket für Ambitionierte:**
Hierbei übernehmen Sie einige Arbeiten selbst, während allkauf Ihnen bei komplexeren Aufgaben zur Seite steht.
**3. Paket für Vielbeschäftigte:**
Für alle, die ihre Zeit lieber anderweitig nutzen möchten, übernimmt allkauf nahezu alle Arbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses.
### Umfangreiche Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen im Detail:
#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Anbringen der Dämmung in den Wänden. Das Paket umfasst außerdem die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
#### Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf gelieferten Heizungspakets inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert und Thermostatventile installiert. Auch sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen im Haus werden DIN-gerecht verlegt.
### Sicherheit & Qualität
Mit einem Fertighaus von allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen, sodass Sie Ihr Projekt sorgenfrei planen können.
#### Highlights Ihres neuen Zuhauses:
* Energieeffizienzwand
* Echtholztreppe
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Be- und Entlüftungsanlage
* Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
* Lichte Raumhöhe von 2,75 m
* TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
* Just-in-Time-Lieferungen
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses in Bergheim.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem Haus, das so individuell ist wie Sie selbst!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Anbieter-Objekt-ID: 12062024Gen4V2ProL
