Haus zum Verkauf €820.079
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Pulheim! Dieses einzigartige, projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223 m² auf einem beeindruckenden 800 m² großen Grundstück und gehobener Ausstattung, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses individuell gestaltbare Zuhause bietet.
### Ein Haus nach Ihren Wünschen
Dieses Einfamilienhaus wird genau nach Ihren Vorstellungen gefertigt. Die Planung und Gestaltung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, sodass jedes Detail Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Von der Raumaufteilung über die Auswahl der Materialien bis hin zur finalen Ausstattung - Sie haben die volle Kontrolle und können Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
### Großzügiges Raumangebot für höchsten Wohnkomfort
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zum Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird.
### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort und verhindern zeitraubende Engpässe am Morgen. Alle Sanitäranlagen werden von allkauf professionell installiert und entsprechen den neuesten Standards.
### Energieeffizienz auf höchstem Niveau: KFW55-Standard
Energieeffizienz ist ein zentrales Thema bei diesem Haus. Es entspricht dem KFW55-Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
### Perfekter Standort: Ruhig und dennoch zentral in Pulheim
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung in Pulheim und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches Ihnen maximale Kostenersparnis ermöglicht. Während allkauf die Elektroinstallationsarbeiten sowie Heizung und Sanitär übernimmt, können Sie den Trockenbau und Estrich selbst in die Hand nehmen. Dies bietet nicht nur erhebliche Einsparungen, sondern auch die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:
**Dienstleistung Elektro**
Die Elektroinstallationen erfolgen in zwei Schritten: Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, beginnt allkauf mit der Verlegung der Kabel sowie der Montage des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss Ihrer Trockenbauarbeiten werden die Schalter und Steckdosen eingebaut.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Allkauf installiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt. Die Sanitärobjekte montieren Sie selbst nach dem Verlegen der Fliesen.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung sind feste Bestandteile unseres Angebots. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom eigenen Haus reibungslos Wirklichkeit wird.
**Zu allen Häusern gehören standardmäßig:**
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Pulheim! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Anbieter-Objekt-ID: 12062024Cult1ProL
