Haus zum Verkauf €473.129
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Passau! Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von uns inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Projekts.
### Ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt
Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
### Perfektes Grundstück in ruhiger Lage
Das 507 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet am Stadtrand von Passau. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Zugang zu Waldgebieten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ihr neuer Bungalow wird genau so gestaltet, wie Sie es sich wünschen. Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie freie Hand: Entscheiden Sie sich zwischen edlem Parkett, strapazierfähigem Laminat oder pflegeleichtem Fliesenboden - jede Option hat ihre eigenen Vorteile. Parkett strahlt Wärme und Natürlichkeit aus, Laminat ist besonders widerstandsfähig und Fliesen sind ideal für Nassbereiche wie das Badezimmer.
### Nachhaltigkeit im Fokus: Wärmepumpe & KFW40 Standard
Dieser Bungalow setzt auf nachhaltige Energiekonzepte. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Dank des KFW40 Standards profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
### Allkauf Dienstleistungspakete: Komfort auf höchstem Niveau
In Ihrem Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket Free Time für **Vielbeschäftigte** bereits enthalten. Das bedeutet, dass alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen von unseren erfahrenen Profis übernommen werden. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf die Fertigstellung Ihres Traumhauses freuen.
#### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung der Wände verlegen wir Kabel, montieren den Zählerschrank sowie notwendige Sicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem Energieversorger.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Unsere Experten installieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Komponenten. Auch die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach höchsten Standards - Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt.
**Dienstleistung Estrich:**
Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut - Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zudem eine Faserbewehrung.
**Dienstleistung Trockenbau:**
Die Dämmung und Dampfbremsfolie werden in Wände und Decken eingebracht, anschließend erfolgt das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Spachtelarbeiten übernehmen dann wieder Sie selbst - perfekt für alle Heimwerker!
### Allkauf heißt: Maximale Sicherheit & garantierte Fertigstellung
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine sowie eine Festpreisgarantie. Unsere Häuser zeichnen sich durch energieeffiziente Wandkonstruktionen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizungen sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m, schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie Just-in-Time-Lieferungen. Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie zudem aus einer Vielzahl hochwertiger Markenprodukte wählen.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Passau - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Grundstücksfläche: ca. 507 m²
Nutzfläche: ca. 69,94 m²
Anbieter-Objekt-ID: 3525-15
