Haus zu vermieten €1.580
27412 Niedersachsen - Wilstedt

Das Haus wird zur Miete frei. Es ist perfekt für eine größere Familie, das Leben mit mehreren Generationen in einem Haus oder auch Freunden. Aktuell wir das Haus von einer Partei gemietet. Das EG und OG kann gemeinsam, aber auch unabhängig voneinander, genutzt werden. So können 2 Parteien (Familie, Freunde,…) gemeinsam unter einem Dach wohnen.

Die offene Wohnküche im EG mit angrenzendem Essbereich hat ca. 51 m2 und ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Über zwei Zugänge kommt man von hier aus auf die ausladende Terrasse. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Ablufthaube wird mit vermietet. Angrenzend an den Essbereich liegt der ca. 22 m2 große Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet eine schöne Ergänzung. Es besteht des Weiteren die Möglichkeit einen Teil der Wohnküche als Arbeitszimmer zu nutzen.
Von der Wohnküche abgehend befindet sich im EG ein ca. 6 m2 großer Raum mit Fenster, welcher bisher als Vorrats- und Abstellraum genutzt wurde. In diesem könnte aber auch ein Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Das vor 6 Jahren sanierte Tageslichtbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist modern gestaltet und wurde mit einem UP - Radiosystem ausgestattet.
Das Schlafzimmer im EG, welches neben dem Bad vom Flur abgeht, hat eine Fläche von ca. 21 m2. Der Blick geht genau wie beim Wohnbereich durch die bodentiefen Fenster direkt in den Garten, was ebenfalls einen direkten Zugang zu der Terrasse von hier möglich macht.
Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die vor 4 Jahr neu installierte effiziente Einzelraumregelung ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung jedes einzelnen Raumes der Wohnung.
Eine neue, effiziente zentrale Heizungsanlage wurde 2022 installiert.

Im OG befindet sich eine weitere offene Wohnküche mit ca. 29 m2. Sie ist Lichtdurchflutet und gewährt einen schönen Blick auf den Garten. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet. Aktuell wird der Raum als Kinderzimmer genutzt, weshalb die Küche ausgebaut wurde. Die Anschlüsse für Küchengeräte sind aber vorhanden, so dass problemlos wieder eine Küche eingebaut werden kann.
Das Tageslichtbad im OG ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Bidet und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Bad.
Die beiden ca. 22 m2 und 14 m2 großen Zimmer im OG haben einseitig eine gemütliche Dachschrägen. Die anderen 3 Wände eignen sich gut für das Aufstellen von Schränken, Regalen oder Schreibtischen.
Zusätzlich ist ein ca. 23 m2 großer Hobbyraum mit einer Raumhöhe von bis zu 2,90 m im Dachgeschoss. Ohne Berücksichtigung der Dachschräge sind es sogar 55 m2. Der Zugang erfolgt über eine feste Treppe im OG.

Zum Haus gehören außerdem 2 große Garagen welche ausreichend Platz für das Abstellen zweier Autos, mehrere Fahrräder, Gartengeräte und eventueller Einrichtung einer Werkstatt bietet. Zwei weitere Autos können vor der Garage geparkt werden. An den Wintergarten ist ein weiterer unbeheizter Lagerraum angeschlossen, der nicht zur Wohnfläche gehört aber dennoch mit genutzt werden kann.
Der große Garten lädt zum Gärtnern, Grillen und Entspannen ein. Es gibt eine große zusammenhängende Terrasse, Rasenflächen, Beete, ein Hochbeet sowie mehrere Obstbäume. Es besteht also sowohl innen als auch außen viel Platz zum Erleben und Gestalten.

Das Haus steht im Zentrum von Wilstedt. Die Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Dörfer, so wie nach Bremen, Rotenburg (Wümme) und Zeven. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Zeven, ca. 30 Minuten in Rotenburg und ca. 35 Minuten in Bremen.

Zum Schutz der aktuellen Mieter sind Bilder gewählt worden, welche ca. 3 Jahre alt sind. Diese geben aber einen realistischen Eindruck vom Haus. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich