3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
26603 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66qm genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Schlafzimmer, wovon optional eines als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie das einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung werden dank der großen Fenster mit viel Licht versorgt. Dies wird auch im Tageslichtbad weitergeführt, welches zeitgemäß ausgestattet ist.

Das Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage, welche jeder Wohnung einen Parkplatz zur Verfügung stellt. Neben dem Parkplatz sind hier auch Kellerparzellen installiert, wodurch jede Wohnung zusätzliche Nutzfläche erhält.

Die Wärmeversorgung wird über eine moderne Zentralheizung aus 2023 mit eigenen Zählern in jeder Wohnung hergestellt und abgerechnet.

Die Anmeldung und Abrechnung der Stromversorgung liegt in Eigenverantwortung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Heizung 2023
- Einbauküche 2023
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerparzelle

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese geräumige Obergeschosswohnung befindet sich zentral in Aurich, dem wunderschönen Herzen Ostfrieslands.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten ganz bequem zu erreichen.

Für die nahtlose medizinische Versorgung sind diverse Fachärzte, sowie die Ubbo-Emmius-Klinik, welche sich direkt in Aurich befindet, verantwortlich.

Für die Freizeitgestaltung sorgen die vielen Einrichtungen, welche die Region zu bieten hat. Beispielsweise ermöglicht das beeindruckende Schwimmbad der Stadt Wellness und Spaß gleichermaßen für Klein- und Groß.
In dem in Aurich ansässigen Kino kommen alle Filmliebhaber auf ihre Kosten, es gilt als eines der beliebtesten Kinos Deutschlands.

Auch die weiteren Städte Emden, Leer und nicht zuletzt Norden sind nach einer etwa 30 minütigen Autofahrt erreichbar. Insbesondere wegen dieser zentralen Position in Ostfriesland nennt Aurich sich verdientermaßen das Herz und somit den Mittelpunkt Ostfrieslands.
Genießen Sie die einzigartige Natur der Küstenlandschaft am Festland oder auch auf den Inseln wie Norderney oder Juist, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht.

Nutzen Sie diese besondere Möglichkeit und machen Sie all diese Vorzüge zu Ihrer Lebensrealität.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24 210 036