1-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
91301 Bayern - Forchheim

1-Zimmer-Nichtraucher-Terrassenwohnung ca. 41 m² mit sehr großen Fenstern / Türen zum eigenen Garten
Gartenanteil ca. 48 m², davon ca. 12 m² Terrasse
heller großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.
Gegebenenfalls ist ein Schlafbereich mit einer Schrank- oder Regalwand abteilbar (siehe Bilder mit EinrichtungsBEISPIELEN)
großzügiger Küchenbereich, auch mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche muss abgelöst werden
Dusche/WC, sauber gefliest, innenliegend, kein Fenster, Badmöbel zur Ablösung
geräumiger Abstellraum, innenliegend, kein Fenster, mit Anschluss für Waschmaschine
die Wohnung hat KEINEN Keller
Diele / Flur
die Wohnung ist NICHT möbliert (Einige Fotos zeigen BEISPIELE zur Möblierung)
schöne Wohnanlage
Vermietung nur zusammen mit TG-Stellplatz in abgeschlossener TG
Erstbezug 2000, Energieverbrauchskennwert: 167,5 kWh/m2 a (Grüner Bereich)
Isolierverglasung
Außen: Rollos; innen: Vorhangschienen, 3-läufig
Laminatboden
Zentralheizung mit Erdgas
TV, Telefon-, DSL-Anschlüsse
Gemäß unverbindlicher Auskunft wären 1000 MBit/s (1 GB) im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar
Die Wohnung ist ab 1. August 2024 zu vermieten
Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine Person, z.B. Referendare, Studenten, Singles und Berufspendler.
Für mehr als eine Person oder für Haustiere ist die Wohnung aufgrund der Größe leider nicht geeignet.
Monatliche Miete: 490,- €
Betriebskostenvorauszahlung, Abschätzung aus Wirtschaftsplan 2025: 205,- €
Miete TG-Stellplatz (D. Wohnung wird nur zusammen mit d. Stellplatz vermietet) 60,- €
Verwendung der Vorlagen von Haus- und Grund zu Selbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) - Bonitätsprüfung und Mietvertrag.
Strom, Telekommunikation etc. gem. eigener Verträge/Verbrauch
Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlungen mit den tatsächlichen Betriebskosten erfolgt jeweils im Folgejahr.
Die Abrechnung von Strom, Telekommunikation etc. erfolgt gemäß eigener Verträge bzw. Verbrauch des Mieters direkt mit diesen Unternehmen (z.B. Stadtwerke).

Nähe Bahnhof, Bayreuther Straße, sehr zentral gelegen,
Innenstadt, Stadtteile und naheliegende Auwiesen („Zweng“) zu Fuß und per Rad sehr schnell erreichbar
Umliegend weitere Wohnbebauung, sowie sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken, Klinikum, Banken, Resaurants befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof (S-Bahn N-FÜ-ER-BA) ist zu Fuß sehr schnell erreichbar (etwa 300 m).
Die Autobahn A 73 Süd und Nord ist mit dem Auto jeweils in etwa 5 bis 10 Minuten,
EBS in etwa 20 Minuten erreichbar

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom privaten Eigentümer.
Beachten Sie bitte alle Bilder und auch die beigefügte Grundrißskizze mit Maßen und Flächen.
Drucken Sie sich gerne erst einmal alle Informationen, die Bilder und die Grundrißskizze aus!
… und betrachten Sie in aller Ruhe sämtliche Informationen.
=> Viele mögliche Fragen werden damit sicher bereits beantwortet.
Die mögliche ICE-Baustelle oder andere mögliche Baustellen in der Umgebung sind kein Problem für Sie.
Sie verfügen über ein ausreichendes und sicheres Einkommen.
Wir haben die Wohnung hier im Voraus sehr ausführlich mit Bildern und Text beschrieben. -
Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, möchten wir vorher umgekehrt auch einige Stichpunkte zu Ihrer Person und zu Ihrem Hintergrund. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine entsprechend geplant werden.
Daher soll vor einer möglichen Besichtigung möglichst viel elektronisch und oder telefonisch geklärt werden.
Zu diesem Zweck senden Sie uns (Private Eigentümer) gerne ein kurzes E-Mail über die Plattform.
Bitte teilen Sie uns auch mit mit, wann Sie telefonisch gut erreichbar sind.
Ihre Angaben werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt - und unverzüglich gelöscht, sofern sie nicht weiter benötigt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir in der Reihenfolge zuerst die aussagekräftigsten Anfragen bearbeiten und beantworten werden.