2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000
Maxim-Gorki-Str. 49, 17424 Mecklenburg-Vorpommern - Seebad Heringsdorf

# Objektbeschreibung
Die gesamte Immobilie umfasst zwei Häuser mit insgesamt 16 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein nummerierter Außenstellplatz.
Das bei der Sanierung ganz neu aufgesetzte 2. Geschoss, in dem sich die Wohnung 16 befindet, wurde etwas zurückgesetzt als Staffelgeschoss erbaut, um nicht vom historischen Anblick abzulenken. Zugang ins Haupthaus erhält man über einen ebenerdigen Eingang vom Parkplatz und ebenfalls über die Promenadenseite. Durch die erhöhte Lage geht man hier über eine Brücke in die erste Etage in die Villa. Die Holzfenster, die verglasten Veranden und geschmiedeten Eisengeländer lassen das Haus im Flair der alten Zeit glänzen.

# Ausstattung
In der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur mit Tageslicht dank eines Oberlichts. Rechtsseitig ist das modern eingerichtete, innenliegende Bad mit Dusche und großem Waschtisch mit viel Stauraum. Auch hier wurde ein Oberlicht verbaut für Tageslicht und Frischluft. Daneben ist der Zugang in die separate Küche. Die Küchenzeile in L-Form verfügt über alle Annehmlichkeiten. Durch die große Fensterfront kommt viel Tageslicht herein.
Über den Flur geht es weiter in den sehr großzügigen Wohnbereich. Mit den hellen, in mintgrün gehaltenen Möbeln aus Holz und Rattan sowie den Echtholzfußboden wirkt der Raum luftig und klar. Durch das Oberlicht kommt über den gesamten Tag viel Licht in den Raum. Auch hier ist eine große Fensterfront vorhanden und der Zugang zur Dachterrasse mit einem weiten Blick über die Düne bis zum Ostseestrand direkt vor der Tür. Ein Essplatz hat im Wohnzimmer ebenfalls Platz ohne den Raum einzuengen. Gemütlichkeit bietet ein Elektrokamin.
Durch eine doppelte Schiebetür geht es ins Schlafzimmer. Im selben Stil wie die Wohnzimmergarnituren wurde die Einrichtung fortgeführt. Mit ausreichend Platz und auch hier großer Fensterfläche, ist das Schlafzimmer gemütlich und lädt zum Entspannen ein.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu tragen inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die 2001 wunderschön restaurierte Villa Medici liegt direkt an der Promenade zwischen Heringsdorf und Bansin. Die Zufahrt erfolgt über die parallel verlaufende Maxim-Gorki-Straße.

# Sonstiges
Baujahr: 1900

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,2001
Letzte Modernisierung: 2001

Anbieter-Objekt-ID: Medici 16