3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Ausstattung
Hochwertige & gut ausgestattete Erdgeschosswohnung für Naturliebhaber
Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Lähden vorstellen zu dürfen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 2022 in einem KFW-40 Standard errichtet worden ist.
Durch die besondere Ausstattung dieser Immobilie, bietet sie Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Siedlungslage.
Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Sie befinden Sich in der Diele und haben den direkten Blick in den offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Küche. Als Highlight der Wohnung lässt die Einbauküche alle Herzen der Hobbyköche höherschlagen und verleiht diesem Bereich extra Charme.
Vom Wohn- & Essbereich aus haben Sie den Blick in Ihren Garten und den dahinterliegenden Wald, sowie die Möglichkeit Ihre Terrasse und den Garten zu betreten.
Zurück in der Diele finden Sie zu Ihrer rechten den Flur, der Sie in alle weiteren Räume der Eigentumswohnung führt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro oder Gästezimmer, das Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und die Sauna stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist nicht nur die eingebaute Sauna, sondern auch der Schlafbereich, welcher Sie im Hotelstil mit offener Dusche, WC inklusive getrübter Glasschiebetür und Natursteinwaschbecken für sich gewinnen kann.
Um Ihren PKW zu stellen, wurde im Außenbereich ein Carport mit Abstellraum errichtet. Ausgehend vom Carport können Sie die Erdgeschosswohnung über den Hauswirtschaftsraum betreten. Im Hauswirtschaftsraum wurden alle technischen Anlagen der Immobilie verbaut und zusätzlicher Stauraum für Sie geschaffen.
Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 422 m²
Vermietbare Fläche: ca. 95,82 m²
Nutzfläche: ca. 33,20 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lähden, die nördlichste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Herzlake im Osten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Lähden beheimatet 4.567 Einwohner und kann Sie mit ihrem ländlichen Charme für sich gewinnen.
Größere Städte wie Lingen oder Meppen befinden sich in einem Umkreis von ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und verfügen über diverse Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Herzlake, welche über ein Ärztehaus verfügt, erreichen Sie innerhalb von fünf Kilometern.
Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern von Holte, welchen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier stehen Ihnen eine Bäckerei, ein SB-Markt, ein Metzger, sowie ein Arzt & eine Apotheke, als auch eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung, um Ihren Alltag Vorort bestmöglich gestalten zu können. Das vorhandene kulinarische Angebot des Ortes laden Sie zu einem schönen Abendessen ein.
Das Highlight der Lage dieser Immobilie ist die ruhige Siedlung in der das Zweifamilienhaus errichtet worden ist und ein kleiner Wald, welcher sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Um ausgiebige Spaziergänge zu machen, erreichen Sie einen umliegenden Wald in wenigen Gehminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 6,7 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 36,5 km
Zentrum 6,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 334_2
