2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Nesselstraße 55, 33699 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Die Mietwohnung verteilt sich über zwei Geschosse und bietet zwei zusätzliche Räume im voll ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde von dem bisherigen Mieter als großes Schlafzimmer mit Ankleidenische genutzt. Am Kopfende des Raumes befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen für die Waschmaschine.

Das Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,5 m² zwei Zimmer nebst Küche und Bad. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon von dem Einer nach Westen und der Andere nach Osten ausgerichtet ist. Der östlich gelegene Balkon bietet einen schönen Ausblick aber auch die Autobahn ist akustisch wahrnehmbar. Der Küchenraum wird mit Einbauschränken und Elektrogeräten überlassen. Einzig ein Backofen fehlt, der aber nachträglich eingebaut werden kann. Das Wannenbad verfügt über eine Fensterlüftung und trennt den Koch- vom Ess- und Wohnbereich.

# Ausstattung
- Die Außenwände des Hauses sind im Wohnungsbereich mit einem WDVS System gedämmt.
- Das Dach wurde mit einem 140 mm Vollwärmeschutz ausgestattet.
- Die Fenster wurden 2018 getauscht und mit einer 2-fach Isolierverglasung versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: Die Kaution beträgt 1.500 €

Gesamtfläche: ca. 103,75 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,44 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Mietwohnung ist am Rrande eines Wohngebietes des Ortsteils Hillegossen gelegen. Als eines der letzten Häuser auf dem Bergkamm gelgen, bieteten die Balkone weitläufige Ausblicke und einen direkten Zugang zur Natur auf der Südseite des Einfamilienhauses. Die nahe gelegen A2 sichert die dirkete überregionale Anbindung, ist aber auch akkustisch wahrnembar. Der Zugbahnhof in Ubbedissen ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus/Auto erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Das große Einkaufszentrum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das fußläufig erreichbare Freibad vor der Tür lässt keine Wünsche mehr offen.

# Sonstiges
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1134 (1/126)