3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.200
88416 Baden-Württemberg - Ochsenhausen

# Objektbeschreibung
Dieses projektierte 6-Fam.-Haus entsteht im Ortsteil von Ochsenhausen "Mittelbuch" mit 2 bis 3 Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Es sind Wohnungen mit Wohnflächen von 60 -87 qm im Gebäude geplant. Als Parkierung stehen 2 Garagen und 8 Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Gebäude wird in Niedrigenergie-Massivbauweise in KW55 Bauweise erstellt.

Das Grundstück liegt an einem Südhang, womit im Untergeschoss noch zwei Wohnungen mit kleinen Gartenanteilen/Grünstreifen vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen werden als Maisonettewohnungen mit einer Wendeltreppe zum Dachspitzbereich ausgeführt. Das Zimmer im Dachspitz ist derzeit
als offene Galerie mit Absturzsicherung vorgesehen, kann aber auch als geschlossenes Zimmer ausgeführt werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Mit dem Bau soll im Herbst begonnen werden. Die Bauzeit beträgt 12-14 Monate.

# Ausstattung
*KW55 Bauweise
*Massivbauweise (gedämmter Ziegel)
*Fenster mit 3-fach-Verglasung
*Privatsphäre-Balkone, da zurückversetzt
*Tageslichtbäder (DG-Wohnungen mit Dachflächenfenster im Bad)
*Moderne Bodenbelagsauswahl nach Mustervorlage
*Wärmepumpe
*Keller- bzw. Abstellräume für jede Wohnung (3-4,7 m²)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende 2025
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 4,70 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Mittelbuch liegt südwestlich von Ochsenhausen und wurde 1975 zu Ochsenhausen eingemeindet. Der Teilort mit seinen rund 1.000 Einwohnern ist bis heute weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem "Dorfhaus" hat der Ort vor einigen Jahren eine neue Mitte erhalten: Die Ortsverwaltung, die Feuerwehr und die örtliche Raiffeisenbank haben dort ihre Heimat gefunden. Einen wichtigen Beitrag zur intakten Dorfstruktur leistet das vielfältige Vereinsleben. Zusätzlich tragen ein Dorfladen und eine lebendige Gastronomie dazu bei, dass sich die Mittelbucher wohlfühlen.

Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ochsenhausen gut zu erreichen. Die Stadt liegt an der Hauptbuslinie von Biberach nach Memmingen, doch auch das nähere Umland ist gut erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Biberach und Memmingen.
Die nächstgrößeren Städte/Gemeinden und die jeweiligen Entfernungen:

Ochsenhausen - Mittelbuch 6,7 km
Biberach - Mittelbuch 10,3 km
Memmingen - Mittelbuch 33 km

# Sonstiges
Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr. 5. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss verbunden mit dem Dachspitz über eine Wendeltreppe und verfügt über einen Südbalkon.

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Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11096