Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie mit guter Verkehrsanbindung in der Nationalparkgemeinde Nazza ist perfekt auch für die kleine Familie geeignet. Auf zwei Wohnetagen bieten drei 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie einer Küche und Badezimmer ausreichend Platz.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Neben einer überdachten Terrasse verfügt das Objekt über mehrere Ebenen im Außenbereich, die sich am Hang über der Garage befinden. Eine tolle Aussicht auf die Hügellandschaft des Hainich laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Kleinere Restarbeiten sind noch erforderlich. Darüber hinaus gibt es noch eine Ausbaureserve im Erd- als auch im Dachgeschoss.
Eine virtuelle Besichtigung, die genaue Anschrift, Unterlagen und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Grundstück: 681m² aufgeteilt in: Gebäude- & Freifläche und Grünfläche/Gartenland
- Wohnfläche ca. 163 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer
- OG: Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
- DG: Abstellfläche
- Keller: Keller vorhanden (Heizung)
- PKW-Stellplatz: Garage und Stellfläche auf dem Hof
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
# Lagebeschreibung
Nazza ist eine Gemeinde im Norden des Wartburgkreises in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal und ist eine Nationalparkgemeinde. Nazza befindet sich am Westrand des Hainichs, geschützt im Tal des Lempertsbaches, eines rechten Zuflusses der Werra. Zum Ort gehört auch die Kleinsiedlung Wernershausen, die heute aus zwei historischen Gehöften besteht.
Nachbargemeinden im Wartburgkreis sind die Städte Treffurt im Westen und Amt Creuzburg im Süden. Im Norden und Osten grenzt Nazza an den Unstrut-Hainich-Kreis.
# Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.08.2023
Gültig bis: 2033-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6781-000016
