**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Dreistöckiges Wohnhaus mit Balkon, Wäscheplatz
**Ausstattung:**
Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung.
Helles Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Badezimmer: Ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche und Bad.
**Lage:**
Zentrale Lage: Die Cotheniusstraße 9 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Havelberg. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
**Serviceleistungen:**
Hausmeisterservice: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice steht den Bewohnern zur Verfügung. Sicherheit: Das Objekt ist mit modernen Sicherheitseinrichtungen ausgestattet.
**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**
Baujahr: 1965
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2024
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 105,7 kWh/(m²\*a)
Baujahr laut Energieausweis:1965