4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €989.900
80999 München - Allach-Untermenzing

WOHNEN AM STADTRAND VON MÜNCHEN!

EINE ENERGIEEFFIZIENTE UND SOLIDE GEBAUTE WOHNUNG IN TOP LAGE MÜNCHEN/ALLACH!

Das moderne und ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Stadtrand Münchens (Nordwesten) und umfasst 8 Wohneinheiten zwischen 89 m² und 140 m², welche sich auf drei Geschoßebenen verteilen.

Das Haus befindet sich von der Hauptverkehrsstraße aus in zweiter Reihe und ist über einen kurzen Gehweg zu erreichen.

Die hellen, freundlichen Wohnungen zeichnen sich aus

durch ansprechende und durchdachte Grundrisse,

sowie eine moderne und stilvolle Bauweise.

Jede Wohnung verfügt über einen nach Süden aus-

gerichteten Balkon bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss.

Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller bzw.

zur Tiefgarage.

WOHNUNG NR.3

Hochwertige 4 Zi.- EG-Wohnung mit Garten

Dieses herrliche Zuhause, mit großräumigem Eingangsbereich, 3 Schlafräumen, 2 Bädern, einer Wohn-/Nutzfläche von 131,12 m² und einer schönen Terrasse mit Garten, bietet u.a. genügend Platz für Homeoffice oder Fitness zu Hause.

Im großzügigen Eingangsbereich haben Sie viele Möglichkeiten zum Ankommen, Ablegen und Verstauen.

Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer und Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Der helle Wohn-/Küchenbereich hat 34,28 m², eine angrenzende Abstellkammer und Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Garten.

Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad befinden sich auf gleicher Ebene. Der durchgängig verlegte Parkettboden (Eiche) in Flur, Wohn-/Küchenbereich, Kinder- und Schlafzimmer vermittelt ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl.

Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche (mit Duschabtrennung), sowie das Duschbad sind mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber ab dem 01.06.2024 bezugsfrei sein.

EIN MODERNES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN

Ausstattungsmerkmale unter anderem:

\* 3-fach verglaste Isolierglasfenster

\* elektrische Rollläden

\* moderne Badausstattung

\* kontrollierte Lüftungsanlage

\* Fußbodenheizung in allen Räumen

\* hochwertige Bodenbeläge

\* Terrasse ca. 21,16 m²

\* Garten zur alleinigen Nutzung

\* eigenes Kellerabteil

\* gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

\* Aufzug

\* TG- Einzelstellplatz

\* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Umgebung in München Allach-Untermenzing.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.

Das Autobahnkreuz München West und auch die Anbindung zur A8/A9/A96 und A99, sowie der Münchner Flughafen sind gut und schnell erreichbar.

Die Lage der Wohnanlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So befinden sich der Allacher Forst, der Luß- und der Langwieder See nur wenige Minuten entfernt und laden zum Wandern und Schwimmen ein.

Unabhängig von der Mikrolage bietet die Landeshauptstadt München alles, was das Herz begehrt, eine perfekte Infrastruktur und viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungsangaben von der Wohnung:

\* Nächste Bushaltestelle: ca. 170 m, ca. 2 Gehminuten

\* S2 Mü-Allach: ca. 1,1 km, ca. 4 Min. mit den Fahrrad

\* Lebensmittelmarkt: ca. 650 m, ca. 8 Gehminuten

\* Bäcker: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten

\* Gasthaus/Biergarten: ca. 220 m, ca. 3 Gehminuten

\* Medizinisches Zentrum: ca. 850 m, ca. 3 Min. mit dem Auto

\* Langwieder See: ca. 3,8 km, ca. 7 Min. mit dem Auto

\* Kindertagesstätte: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten

\* Grundschule: ca. 550 m, ca. 6 Gehminuten

\* Realschule: ca. 4,0 km, ca. 14 Min. mit den Fahrrad

\* Gymnasium: ca. 6,1 km, ca. 20 Min. mit den Fahrrad

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Herzliche Grüße

Ihr Domizil Immobilien- Team aus Herrsching