Haus zum Verkauf €585.000
Dieses sehr schöne und großzügig in 1994-1995 gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 4.300 m² großem Parkgrundstück mit Schwimmteich, verschiedenen Sitz- und Relaxecken sowie eigenem Waldanteil.
Im Erdgeschoss befinden sich nachfolgenden Räume:
\- Wohndiele ca. 31,64 m²
\- Wohnküche ca. 15,06 m²
\- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ca. 53,77 m²
\- Gäste-WC ca. 2,83 m²
\- Wellness- und Saunabereich ca. 21,72 m²
\- HWR ca. 12,41 m²
\- Werkstatt- / Abstellraum ca. 16,34 m² mit Nebeneingang zum überdachten Freisitz
\- Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor ca. 30,11 m²
\- überdachter Freisitz ca. 30 m²
Das Dachgeschoß zeigt folgende Raumaufteilung:
\- Wohngalerie ca. 16,46 m²
\- Schlafzimmer ca. 21,28 m²
\- Badezimmer ca. 10,22 m²
\- Zimmer ca. 12,64 m²
\- Zimmer ca. 18,44 m² mit Zugang in den teils ausgebauten Spitzboden und die Dachterrasse
\- Zimmer ca. 7,77 m² mit Zugang auf die Dachterrasse
Gasheizung
Energieverbrauchsausweis:
Energiebedarf: 35,2 kWh (m² a) - Klasse A
Nachfolgende besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
\- ca. 4.303 m² großes Eigentumsgrundstück inkl. eigenem Waldanteil
\- sehr gut gedämmter ca. 47,5 cm starker Wandaufbau
\- ca. 180 mm starke Dachdämmung bis einschließlich dem Spitzboden
\- Große Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor
\- Zugang ins Haus auch von innen, über die Garage
\- 2-fach Thermoplus-Fenster und Terrassentüren mit innenliegenden Sprossen
\- große Dachflächenfenster
\- 3 Terrassen im Erdgeschoß
\- 1 Dachterrasse
\- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoß
\- Einbauküche
\- Kaminofen im Wohnbereich
\- Wellnessbereich inkl. 5,33 m² großer Sauna
\- gedämmter Spitzboden
\- teilausgebauter Spitzboden
\- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
Wietze ist eine Gemeinde mit über 8.000 Einwohnern im Landkreis Celle in den südlichsten Ausläufern der Lüneburger Heide in Niedersachsen.
Die Gemeinde liegt etwa 20 km westlich von Celle, 40 km nördlich von Hannover und 15 km östlich von Schwarmstedt. Zur Gemeinde Wietze gehören die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg.
Die Gemeinde Wietze unterhält drei Kindertageseinrichtungen sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Wieckenberg besticht durch viel Natur, Reiterhöfe und ein attraktives Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Besonderes Highlight ist die sagenhafte Stechinelli-Kapelle, die immer einen Besuch wert ist.
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