Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
In einer Anliegerstrasse befindet sich das unverbaubare 2-Fam.Haus<br>mit einem großartigen Weitblick (Süd-Lage). Durch die Lage ist es nicht weit zur Autobahnauffahrt, BAB A1, Köln/Dortmund. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich ca. 5 - 10 Minuten zum Zentrum RS-Süd. Dort angesiedelt sind u.a. Einkaufsmärkte, Banken, Arztzentren, Bushaltestellen, sowie Grundschule und Kindergarten.<br>Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen, insbesondere wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Circo <br>Anlage. Die Fußböden sind teils Laminat, Fliesen, sowie Echtholzparkett ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über Isolierverglasung in Kunststoff. Das Objekt ist voll unterkellert. Die 2 Garagen haben den Vorteil, dass man von dort aus direkt in die Wohnungen gelangt.<br><br>Aufteilung: EG: (Hauptwohnung), Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon,<br>Schlafzimmer, Kinderzimmer, KDB (ca. 97,80 m²).<br>OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon, Südseite (ca. 73,28 m²)<br><br>Kaufpreis: € 449.000,- <br>Alle Angaben vom Vermieter bzw. Auskunftsberechtigten! Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung!<br>
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MwSt und zahlbar bei Notartermin.
Gesamtfläche: ca. 296 m²
Grundstücksfläche: ca. 1169 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Remscheid-Süd
# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br>Energieverbrauchkennwert: 193,20 kWh/(m²·a)<br>Befeuerungsart: Gas<br>Heizungssystem: Zentralheizung<br><br> Energieausweis: Verbrauch kWh (193,2) Aufgrund der Lage und der Aufteilung <br>des Hauses ist es ein Muss, sich das Haus einmal unverbindlich anzuschauen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193,20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Li 2234
