Haus zum Verkauf €349.000
42369 Wuppertal - Ronsdorf

Kleine, gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück zu verkaufen.

Objektbeschreibung
Ein kleines, gepflegtes Haus im reifen Alter, aber stets in Schuss gehalten, sucht neue Eigentümer. Mitgift: Etwa 700m² gepflegter Garten in wirklich guter Lage in Wuppertal-Ronsdorf, fußläufig zur Innenstadt. So könnte eine Heiratsanzeige für dieses Haus aussehen, die sich an Interessierte richtet, die die heutige Bebauung auf kleinsten Grundstücken nicht anspricht. Das etwa 96,5m² große Haus bietet eine typische Aufteilung mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG und drei Zimmern und Badezimmer im OG. Bemaßte Grundrisse finden sich im Exposé welches beim Makler angefragt werden kann.Das Haus steht mit seinem Nachbargebäude auf einem gemeinsamen Grundstück, eine Teilungserklärung klärt die Eigentumsrechte am Garten. Der Lageplan kann ebenfalls über den Makler eingesehen werden. Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde zweigeschossig auf einem Gewölbekeller errichtet. Die Technik ist auf zeitgemäßem Stand. Ein Bild des Sicherungskastens zeigt eine überdurchschnittlich gute Absicherung der Stromversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Alle Fenster haben neue Rollläden. Das Badezimmer ist neutral weiß gehalten, das Gäste-WC ist schon etwas älter. Die Fassade ist pflegeleicht mit Schieferplatten geschützt. Auf dem Dach bietet sich die Installation einer Solaranlage an, sie könnte wunderbar die Nachtspeicherheizung füttern.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Ronsdorfer Innenstadt, die in nicht mehr als 100m beginnt. Ronsdorf ist der beliebteste Stadtteil Wuppertals ohne bekannte Brennpunkte. Der dörfliche Kern des Stadtteils ist belebt, Leerstände sind hier fremd. Drei zu Fuß erreichbare Grundschulen und Kitas kümmern sich um die Entwicklung der Kleinsten, Ronsdorf liegt außerdem im Einzugsbereich des mit überdurchschnittlichem Ruf belegten Schulzentrums Süd mit Gymnasium und Sportrealschule und der ebenfalls sehr gut beleumdeten Gesamtschule Ronsdorf.
Über das Drehkreuz Lichtscheid erreichen Sie alle Stadtteile Wuppertals, der Burgholztunnel führt Sie zum Sonnborner Kreuz mit Anbindung an Düsseldorf und das westliche und mittlere Ruhrgebiet, die A1 mit Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf führt Sie nach Köln oder in die östlichen Ruhrgebietsmetropolen Dortmund und Bochum. Busse fahren in etwa 100m Entfernung ab, dazu ist Ronsdorf durch einen Bahnhof erschlossen.
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, sie zu prüfen, können für die Richtigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Als unabhängiger Finanzmakler beraten wir Sie unverbindlich und vollkommen kostenfrei. Wir bieten auch Finanzierungen ohne Einsatz von Eigenkapital zu guten Konditionen. Einige Zinssätze von Tableaubanken finden Sie auf unserer Homepage www.stausberg-immobilien.de. Diese Information kann aber keinesfalls eine gute Beratung ersetzen. Rufen Sie uns an, dieses Angebot gilt auch für nicht über uns erworbene Immobilien.

Es liegt ein Makleralleinauftrag durch den Eigentümer vor. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf s.u.

Carsten Stausberg Immobilien- u. Versicherungsbüro
Tel.0202/7474888

Identität verifiziert
Verifikationsabzeichen
Reinshagenstraße 79
42369 Wuppertal
Gewerbliche:r Anbieter:in