Haus zum Verkauf €750.000
66851 Rheinland-Pfalz - Queidersbach

# Objektbeschreibung
EFH in Massivbauweise mit viel Platz und gehobenen Ambiente auf zwei Ebenen, Garten und Garage. 2 Terrassen und einen Balkon für gemütliches sitzen mit Freunden oder alleine. Ruhige Lage. Stellplätze für 3 PKW.

Das Objekt spricht für eine schöne Wohnraumgestaltung. Offene Küche (Abstellraum direkt an der Küche) mit angrenzendem Wohnraum und Essbereich. Beide Terrassen über den Wohnraum bzw. Essbereich zu erreichen. Wohnraum mit wassergeführten Kamin.

Im Eingangsbereich ein Windfang bevor man in die Wohndiele gelangt. Von da erreicht man wie schon beschrieben den Wohn-Küchenbereich linker Seite, sowie alle weiteren Bereiche rechter Hand, Treppe nach oben, Flur, Bad, Gäste Zimmer umgestaltet als Sauna die sich darin befindet bzw. als Relaxraum fungiert.

Im Obergeschoss erreichen Sie die anderen Räumlichkeiten über einen großzügigen Flurbereich. Alle Räume und sind getrennt erreichbar, also keine gefangenen Räume.

Hier befinden sich 6 Zimmer und 2 Bäder. Aufgeteilt in Kinderzimmer, Eltern Schlafzimmer mit eigenem Bad, (Balkon), Arbeitszimmer, ein weiteres Bad sowie der Heizungs- und Technikraum.

# Ausstattung
Die hochwertigen Bäder sind verschieden ausgestattet mit begehbaren Duschen, Whirlpool, Badewannen mit Lichttherapie. WC.

Die Küchenzeile bzw. Schränke sind aus Massivholz mit hochwertigen Markengeräten.

Es befindet sich eine Sauna im Haus.

Böden sind mit Granitfliesen ausgelegt.

Fenster DVG Kunststoff.

Decken Holz mit eingebautem Lichtspots.

Gastherme, Fußbodenheizung, wassergeführter Kamin.

Dach, Aufsparrendämmung (Bauder).

2 Terrassen davon eine mit einem Glasdach überdacht. Balkon.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit

Käuferprovision: 2,38 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Queidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzten und einer Tankstelle.

Von der Lage aus ist Queidersbach gut gelegen.
Sie erreichen Kaiserslautern oder Landstuhl/Ramstein in ca. 15-20 Minuten. Pirmasens in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahnanschlußstelle zur A62 oder A6 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden, die gibt es im nahe gelegenen Sport und Freizeitzentrum. Oder machen Sie eine Wanderung durch die schöne Pfälzer Wald Region mit den vielen sich zu bietenden Wanderwegen.

# Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor:

Anbieter-Objekt-ID: 2793