Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten 2-Familien-Haus, das auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das frei stehende Haus wurde 1965 erbaut und war bis Mai 2024 bewohnt. Es besticht durch seinen nostalgischen Charme und sein gepflegte Erscheinung, die sowohl Familien als auch Ruhe suchende Personen anspricht.
Die EG-Wohnung besteht aus dem Flur, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, sowie dem Bad mit Wanne und Fenster.
In der OG-Wohnung befinden sich der Flur mit Einbauschränken, die Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Das DG ist ausgebaut und beheizt, besteht aus 2 Zimmern mit jeweils einem kleinen Fenster.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Garage und den ehemaligen Stall, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
# Ausstattung
- Garten
- Balkonterrasse, nach Südosten ausgerichtet
- 2 Einbauküchen
- Einbauschrank nach Maß im Flur
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Tageslicht Bäder mit Wanne und Fenster
- Dachboden ausgebaut und beheizt
- Ölzentralheizung, 10.000 Liter Erdtank
- Kellerräume
- Garage
- ehemaliger Stall bietet sehr viel Abstellfläche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 487 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße einer angenehmen Wohngegend. Die Straße ist gut gepflegt und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich ein Einkaufsmarkt und eine Bushaltestelle, während Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist nur ca. 11 km entfernt.
# Sonstiges
Der niedrige Angebotspreis berücksichtigt die notwendigen Renovierungen. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, nostalgisches Zuhause suchen und bereit sind, es nach und nach zu renovieren.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 411 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 13.05.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2064 (1/2064)
