3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
Lindenallee 16, 74613 Baden-Württemberg - Öhringen

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung ist im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen. Die Lage im 2.OG. ist gut, da Sie mit den zwei Balkone ins Freie gehen und die Aussicht geniessen können. Das gibt viel Freiraum. Durch die solide Holztreppe ins Obergeschoss entsteht ein gutes Wohngefühl, wie im eigenen Haus.

Auf der unteren Ebene ist ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die geschlossene Küche mit Einbaumöbeln, das Gäste-WC und ein Abstellraum.

Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Vom Flur und dem Kinderzimmer gelangen Sie auf den oberen Balkon. Das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche ist komplett gefliest. Ein WC und der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad. Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren.

Alle Räume sind mit Laminat belegt.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Anschluß für Waschmaschine, Gäste-WC, Laminat, zwei Süd-Balkone, Bühnenraum, Abstellraum und der Treppe, Tiefgarage, Keller, Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.100,00 €
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem kaufpreis

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist im Öhringer Neubaugebiet "Zwetschgenwäldle". Das Wohngebiet im Öhringer Norden ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußgängerwegen an das Stadtzentrum angeschlossen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort frei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295