Haus zum Verkauf €666.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Imbiss, Fleischerei und Verkaufslokal präsentieren zu dürfen. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 750 m² auf drei Etagen und eine Grundstücksfläche von 365 m². Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1928, wurde jedoch ständig renoviert. Die vermietete Wohnfläche beträgt 570 m² und die Gewerbefläche 250 m².
Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus oder attraktives Anlageobjekt, verfügt über insgesamt 52 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sind vermietet und bieten Platz für insgesamt 7 Mietparteien. Die Gewerbefläche umfasst eine vollständig eingerichtete Fleischerei mit Produktionsräumen und den dazugehörigen Maschinen. (Können gegen Aufpreis mit übernommen werden) Die Verkaufsräume sind mit Tresen und Schaufenstern ausgestattet. Ein Imbiss mit Verkaufsfenster zur Straße ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend an die Metzgerei und den Imbiss befindet sich Wohnraum. Die Räumlichkeiten könnten auch anderweitig für z.B. eine Werkstatt genutzt werden. Außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert.
Garagen sind nicht vorhanden, dafür zwei Stellplätze. Bei Interesse kann eine Gartenfläche mit einer Größe von 628 m², ca. 800 m vom Gebäude entfernt, zusätzlich erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Vermietbare Fläche: ca. 570 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer guten Lage mit guter Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Trotzdem liegt es etwas abseits des Trubels und wird von den Einwohnern sehr geschätzt. In ca. 10 Minuten Fußweg sind Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Kleinhandel und diverse Geldautomaten erreichbar. Auch die Weser mit ihren schönen Fußgänger- und Radwegen ist schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01715388422
Email: srverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021 neue Thermen eingebaut
4 Wohnung inklusive Bäder
Heizung im Keller
Anbieter-Objekt-ID: DT-SR0099
