5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
Mörla 29, 07407 Thüringen - Rudolstadt

**Objektbeschreibung:**

Eigentumswohnung in traumhafter Wohnlage „Mörla 29”

Objektbeschreibung:

In ruhiger und naturbelassener Lage von Rudolstadt-Mörla sind 6

traumhafte Eigentumswohnungen entstanden. Diese sind

bezugsfertig, Kleinigkeiten befinden sich derzeit in der

Fertigstellung.

Das Objekt wurde kernsaniert, die Wohnungen hochwertig

ausgestattet und ein modernes Design hebt das gesamte Projekt

von umliegenden Gebäuden ab. Ein offener Schnitt und viel Platz

lässt hier enormen Gestaltungsspielraum für die künftigen

Eigentümer.

Terrassen, Balkone oder eine Dachterrasse gehören hier zum

guten Ton und sind in den übrigen 4 Wohnungen vorhanden.

Eine Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollo's und

Fußbodenheizung sorgt für den nötigen Komfort in jedem

einzelnen Raum.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für das gewisse Etwas,

sodass man hier dem Alltag entfliehen und entspannen kann. Ob

moderne Wanne oder ebenerdige Dusche, Design Böden und

Kaminanschluss, hier wurde an alles gedacht und runden das

Wohngefühl ab.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, 3 Wohnungen

sogar direkt über den Aufzug mit Ausstieg im Vorraum der

Wohnung.

Ein Kellerabteil, sowie 2 PKW Stellplätze sind jeder Wohnung

zugehörig.

**Ausstattung:**

separater Eingang

großzügige Terrasse

Parkplätze/ Stellplätze inklusive

Hauptbadezimmer + Gäste WC

Zentralheizung Pellet

moderne Bauweise - Barrierearm

Fußbodenheizung - elektr. Rollläden über Smart Home

Lichtsteuerung über Smart Home

Design Böden

hochwertige Ausstattung

**Lagebeschreibung:**

Das im Jahre 1417 erstmals urkundlich "Merla" genannte Dorf

liegt in einer Talsohle zwischen dem Waldgebiet Hain und dem

Pörzberg nordwestlich des Stadtkernes.

1825 kam Mörla endgültig zu Schwarzburg-Rudolstadt. Das kleine

Straßenangerdorf hatte von jeher enge Beziehungen zur Stadt.

Der Ort war zur Stadtkirche eingepfarrt und die Kinder gingen in

Rudolstadt zur Schule.

Seit Anfang des 16. Jahrhunderts wird von einer Mörlaer Quelle

Wasser zum Schloss Heidecksburg geleitet. Das Reinigen des

Quellteiches war mit einem Brunnenfest verbunden, das heute

noch als Butzelmannfest jeweils am Pfingstmontag gefeiert

wird.noch als Butzelmannfest jeweils am Pfingstmontag gefeiert

wird.

Die Mörlaer Bewohner ernährten sich in der Hauptsache von der

Landwirtschaft. Schon um die Wende zum 20. Jahrhundert waren.

Landwirtschaft. Schon um die Wende zum 20. Jahrhundert waren

einige Einwohner in Rudolstädter Betrieben tätig. Die

Eingemeindung Mörlas nach Rudolstadt erfolgte am 1. Juli 1950.

Durch die Erschließung und Bebauung der Hänge zwischen

Mörla und Rudolstadt als Wohngebiet ist das Dörfchen nun auch

räumlich mit der Stadt verbunden.

Anbindungen:

• Bus, Busbahnhof, Regionalbahn - innerhalb 5 Minuten

erreichbar

• Zentrum Rudolstadt - 5 Minuten Anfahrt

Entfernungen:

Berlin - 290 km

Hamburg - 450 km

München - 370 km

Köln - 390 km

Frankfurt am Main - 290 km

Stuttgart - 330 km

Erfurt - 60 km

Dortmund - 340 km

Dresden - 200 km

Leipzig - 130 km

Sonstiges:

Provision:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

**Sonstiges:**

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben

wird keine Haftung übernommen.