Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Achern-Wagshurst!
Das individuell gestaltete Einfamilienhaus vereint Geschichte und Modernität. Die im Jahr 1906 erbaute Immobilie präsentiert sich als ein Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz, die dennoch nicht auf den Komfort der heutigen Zeit verzichten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gestaltungsfreiheit für Ihre Wohnträume.
Die Immobilie verfügt über drei Garagen, zudem sind weitere Außenstellplätze vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert und hat einen Speicher. Somit stehen ausreichend Lager- und Nutzflächen zur Verfügung. Zudem besteht in den Räumlichkeiten hinter den Garagen die Möglichkeit, sich seine eigene Werkstatt einzurichten. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Familie und Freunde verbringen.
Das Ursprungsbaujahr des Objekts ist größtenteils 1906, ein Anbau ist Mitte der 1970er Jahre entstanden. Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick über die in den letzten Jahren erfolgten Renovierungen. Eine umfassende Aufstellung wird nach der Besichtigung ausgehändigt.
2002/2003:
- Erneuerung der Fenster
- Außendämmung unter der Holzverschalung
- Holzverschalung an der Außenfassade gestrichen
- Dämmung oberste Geschossdecke
- Sanierung des Bades und der zugehörigen Wasserleitungen
2013:
- Renovierung der Innenwände im Erd- und Obergeschoss sowie im Anbau
- Einbau Küche mit Verlegung hochwertiger portugiesischer Zementfließen
- teilweise Erneuerung der Elektroinstallation in der Küche
- Einbau einer modernen Holzpelletheizung sowie einer Solaranlage
2015:
- Komplettsanierung der Terrasse
- Reinigung und Stilllegung des ehem. Bodenöltanks -> Nutzung als Zisterne denkbar
Das Objekt befindet sich in Achern-Waghurst, einer gefragten Region, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung an die urbanen Zentren bietet. Die Ortschaft ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Ausflüge ins Elsass oder Wandern im naheliegenden Schwarzwald bietet.
Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, in dem Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 424 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-21
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: ORT-1680
