Haus zum Verkauf €655.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300 m², aufgeteilt in 15 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 920 m² und ist ab 2024 verfügbar.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
# Ausstattung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Etagen sowie einen Keller mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus bietet einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des großen Gartens einladen. Eine moderne Einbauküche, eine Badewanne und eine Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten des Hauses sind ein hochwertiges Treppenhaus aus Granit, Fensterbänke aus Granit, eine Solaranlage, eine PV-Anlage, eine Wärmepumpe mit Solarvorbereitung, eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Einzelgarage, eine große Terrasse mit elektrischer Markise, ein Grillplatz, ein Gerätehaus mit Stauraum für Kaminholz und ein großer Garten mit Geräteschuppen.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und umfasst 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie einen Abstellraum. Die erste Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Ausgang zum Balkon sowie 2 Abstellräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und kann als Büro oder Kinoraum genutzt werden. Die Räume können auch als weitere Schlafzimmer verwendet werden. Der Keller des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und kann als zusätzliche Wohnung genutzt werden. Er umfasst einen Partyraum, einen Saunaraum mit Dusche, eine Toilette, ein Gästezimmer, einen Wirtschaftsraum mit Küche, einen Weinkeller, einen Abstellraum sowie einen großen Flur.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und in einer begehrten Lage in Holzminden, Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
# Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: DT-SR0100
