3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.640
Speicherstr. 13, 60327 Frankfurt am Main - Gallusviertel

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Westhafen bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die zwei kleineren Zimmer sind ideal nutzbar als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Neben einem Duschbad und einem Badezimmer mit Wanne, ist auch zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Abende genutzt werden können.

Die vorhandene Küche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

# Ausstattung
-Parkett
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Gäste-WC
-Keller
-Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 4.920,00 €

# Lagebeschreibung
Allgemeine Lage:
Die Speicherstr. 13 befindet sich im Gutleutviertel von Frankfurt, in unmittelbarer Nähe des Mainufers. Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Natur.

Verkehrsanbindungen:
Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnen A5 und A66 bieten schnellen Zugang zum Umland und zum Flughafen.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Bahnhofsviertel und die Innenstadt bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Museen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Freizeit:
Das Mainufer lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Der nahegelegene Westhafen bietet attraktive Spazierwege und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Wohnqualität:
Die Wohnung bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für Menschen, die das urbane Leben in Frankfurt genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

*Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2007
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3689-048