Haus zum Verkauf €232.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1939 erbaut. Es steht auf einem angelegten 575 m² großen ebenem Grundstück. Die jetzigen Besitzer haben das Wohnhaus 1987 aufwendig renoviert. Im Jahre 1988 wurde noch ein Balkon mit direkten Zugang in den Garten und eine große Garage hinzugebaut.
# Ausstattung
- Kachelofen mit Holz befeuert im Wohnbereich
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Laminat- und Fliesenböden
- Holz-Isolierglasfenster
- Dach wurde isoliert
- große Garage
- Holzschuppen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Rande von Winterlingen, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Winterlingen bietet eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie mehrere Kindergärten. In Winterlingen findet man auch das sehr schöne Naturfreibad sowie ein Hallenbad.
# Sonstiges
Aufteilung:
UG:
Waschküche, Holzlager mit Werkstatt, Abstellraum mit Zugang in den Garten, Gewölbekeller
EG:
Eingangsbereich mit Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbaumöbel mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
DG:
2 große ausgebaute Zimmer und Bühne
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 292,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.06.2024
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 44310101-061388
