Haus zum Verkauf €889.000
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-acht-wohneinheiten-in-zentraler-lage-von-langerwehe/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- reine Wohnnutzung
- gute Anbindung
- acht Wohnungen zwischen 35 m² und 82 m²
- acht Stellplätze auf dem Innenhof
- gut geschnittene Grundrisse
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- teil unterkellert
und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.147,34 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Vermietbare Fläche: ca. 414 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,59
Dist. Gymnasium (km): 5,66
Dist. Gesammtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 2,59

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 5,7 km
Autobahn 2,6 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-09-20
Letzte Modernisierung: 1990 - Modernisierung und Aufstockung
1993 - Wärmeerzeuger
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QX126_1