Haus zum Verkauf €583.633
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210.04 Quadratmetern. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 538 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A aus.

Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses bieten ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Eine Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen im Freien ein.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen die ruhige Lage in einem Wohngebiet, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Einfamilienhaus bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

# Ausstattung
Die Ausstattungsbeschreibung des Hauses ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage von 3,57 % fällt nur auf das Grundstück an.

Grundstücksfläche: ca. 538 m²

# Lagebeschreibung
Sommerkahl ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Lage des Ortes Sommerkahl zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden und auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut ausgebaut. Dadurch sind auch größere Städte wie Aschaffenburg oder Frankfurt am Main schnell erreichbar. Die Bahnhöfe zu den Nachbardörfern Schöllkrippen und Blankenbach sind innerhalb von ca. 5 Minuten Fahrtweg erreichbar.
In den Nachbarorten Schöllkrippen und Blankenbach befindet sich eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt von Schöllkrippen mit ihren Fachwerkhäusern und dem malerischen Marktplatz.
Die Umgebung von Sommerkahl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Spessart bietet zahlreiche Wanderwege durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt gut ausgebaute Radwege, die durch die schöne Natur führen.
Insgesamt ist Sommerkahl ein ruhiger und beschaulicher Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet und dennoch sehr zentral angebunden ist. Wer gerne in einer ländlichen Umgebung lebt und die Nähe zur Natur schätzt, wird sich hier sehr wohlfühlen.
Die Dorfkirche sowie die freundlichen Einwohner von Sommerkahl runden dies zusätzlich ab. Hier kann die Ruhe der Natur genossen werden und zeitgleich verfliegt der Alltagsstress.

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 63#THsjZF