Haus zum Verkauf €749.000
# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,
Herzlich willkommen zu diesem topmodernen Reihenhaus, das 2024 komplett überholt wurde. Hier erwartet euch ein zeitgemäßes Design, das geschickt Komfort mit zahlreichen Möglichkeiten für euer individuelles Wohnkonzept vereint.
Die durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Annehmlichkeiten und zahlreiche Highlights machen dieses Haus nicht nur sofort bezugsbereit, sondern auch richtungsweisend für ein erfülltes Familienleben.
Hier sind einige besondere Highlights:
Flexible Raumaufteilung: Intelligente Raumgestaltung ermöglicht flexibles Wohnen und Raum für individuelle Entfaltung.
Helle Eltern- und Kinderschlafzimmer im ersten Stock: Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein, während das moderne Badezimmer mit edlen Armaturen und spanischen Fliesen zeitlosen Komfort verspricht.
Elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort: Genießt die Annehmlichkeiten elektrischer Rollläden, die nicht nur effizient verschatten, sondern auch die Sicherheit und den Wohnkomfort erhöhen.
Energetische Maßnahmen: Neue 3-fach verglaste Fenster, moderne Heizkörper, hochwertige Dachdämmung und die frisch gewartete Heizung tragen zu einer energieeffizienten Wohnatmosphäre bei.
Balkon für das Elternschlafzimmer: Ein eigener Balkon am Elternschlafzimmer bietet einen charmanten Ausblick und schafft einen weiteren Ort der Entspannung.
Neu angelegte Terrasse und Garten: Auf der ansprechenden Terrasse könnt ihr entspannt euren liebevoll gestalteten Garten genießen.
Zu den Erneuerungen zählen unter anderem:
Wasser- und Abwasserleitungen
Bodenbeläge
Heizkörper
Fenster (3-fach verglast)
Dachfenster
Hauseingangstür
Dachdämmung
2 Badezimmer
Wir laden euch herzlich ein, dieses einzigartige Haus persönlich zu erleben. Kontaktiert uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Hier ist ein kurzer Überblick über die Ausstattung:
Neu angelegte Terrasse, die zu einem schönen Garten führt
Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Elektrische Rollläden für effiziente Verschattung und gesteigerten Wohnkomfort
Energetische Sanierung: Neue 3-fach verglaste Fenster, moderne Heizkörper, hochwertige Dachdämmung und frisch gewartete Heizungsanlage
Diese Ausstattungsmerkmale tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohngefühl bei, sondern zeigen auch ein klares Bekenntnis zu Umweltbewusstsein und modernem Komfort. Gerne stehen wir zur Verfügung, um weitere Informationen zu bieten oder einen persönlichen Rundgang zu arrangieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das Juwel der Region: Bad Vilbel, die Quellenstadt, ist nicht nur bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, sondern auch für ihren unwiderstehlichen Charme und ihre herausragende Lebensqualität. Die ideale Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt machen Bad Vilbel mit seinen begehrten Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Frankfurt.
Hier finden Sie nicht nur aufwendig renovierte Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen und einen einzigartigen Charme verleihen, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen. Mit der B3, der A661 und dem S-Bahn-Anschluss ist die Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.
Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" mit einer Vielzahl von Geschäften und exquisiter Gastronomie sowie die Errichtung der Europäischen Schule RheinMain (ESRM) haben die Qualität des Lebensraums in Bad Vilbel weiter gesteigert und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen.
Doch nicht nur das: Bad Vilbel punktet auch mit einem reichen kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von den renommierten Burgfestspielen über das Sommerkulturprogramm bis hin zu Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle und dem traditionellen Quellenfest gibt es hier für jeden Geschmack und jedes Alter etwas zu erleben. Die Nähe zum Golfplatz und das breite Spektrum an Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen runden das Angebot perfekt ab.
In Bad Vilbel vereinen sich Tradition und Moderne, Natur und Urbanität zu einem Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entdecken Sie selbst, warum Bad Vilbel zu den attraktivsten Wohnorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet zählt und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Flair verzaubern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 301300
