Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Rhede-Brual bietet alles, was das Herz begehrt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 806 m² gelegen, überzeugt das 1982 erbaute und 2013 umfassend sanierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer guten Raumaufteilung.
Die Sanierung umfasste Böden, Türen, Malerarbeiten, Bäder und neue Fenster.
Moderne Energietechnik sorgt für niedrige Energiekosten: eine neue Luftwärmepumpe aus 2024 mit Solarunterstützung, eine PV-Anlage mit 9,75 kWp und ein 5 kW Speicher aus 2022.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein wasserführender Ofen aus 2022 und die Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit perfekte Temperaturen garantiert.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein praktisches Büro, ein Elternzimmer mit Ankleide und Bad, ein Gäste-WC, die Diele sowie der Heizungsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt vier Zimmer, einen Flur und ein modernes Bad.
Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Geräteraum. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Herr Jan Trimpe steht Ihnen gerne unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.
# Ausstattung
-umfassend saniert in 2013 (Böden, Türen, Bäder, Fenster, Dämmung Dachbereich)
-Luft-Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung aus 2024
-wasserführender Ofen aus 2022
-PV Anlage mit 9,75 kWp und 5 kW Speicher aus 2022
-teilweise klimatisierte Räume
-Doppelgarage
-Geräteraum
-überdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.661,11 €
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 806 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-06-07
Anbieter-Objekt-ID: 4254
