2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese zentral- und trotzdem ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus. Die Wohnanlage von insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser wurde auf einem ca. 5032 m² Grundstück im Jahr ca. 1997 erbaut. Der Wohnung sind 22,5/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet.
Die Wohnfläche von ca. 65,52 m² verteilt sich wie folgt:
Eingangsbereich, Flur, offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Küche sowie ein Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.680,00 €.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5032 m²
# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell 11.535 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2020
Gültig bis: 29.07.2030
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44556
