Haus zum Verkauf €760.000
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061207

In Steinheim am Albuch, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung. Das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung wurden 2016 im Rahmen einer Modernisierung erneuert. So eignet sich die Immobilie auch gut für Firmen, die ihre Fachleute unterbringen möchten.

Verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, umfasst die Immobilie ca. 502 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 813 m² großes Grundstück freuen. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem sind 10 Freistellplätze und 2 Carportplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Steinheim am Albuch kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Immobilie bietet einen gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2018
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus sowie Balkon; ein Nebengebäude (Scheune) und ein Kellerraum sowie 10 Freistellplätze und 2 Carportplätze bieten weiteren Komfort

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.513,94 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 502 m²
Grundstücksfläche: ca. 813,23 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische, ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 130.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 90b8a3704e