Haus zum Verkauf €340.000
28307 Hemelingen - Mahndorf

# Objektbeschreibung
Ein geräumiger und gut geschnittener Bungalow in ruhiger Wohnlage wartet auf eine neue nette Familie. Auf einem ca. 833 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein im Jahre 1969 aus fünf Fertigteile errichteten Bungalow zum Kauf an.
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das durch den Kamin eine gemütliche Atmosphäre verbreitet, bietet neben den beiden großen Fensterfronten reichlich Stellflächen für Möbel. Der gemütliche Essbereich mit Blick in den Garten ist ebenfalls im Wohnzimmerbereich untergebracht.
Ein sehr schöner und großer Gartenbereich bietet viel Platz zur Erholung. Weitere Abstellräume befinden sich im Kellerbereich, der durch ein Treppenhaus im Bungalow zugänglich ist. Die große Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

# Ausstattung
- Ölheizung aus 1969
- neuer Brenner aus 2018
- zugfreie Warmluftzentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- großer Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Teilkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- großer Gartenbereich
- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Mahndorf gehört zum Stadtteil Hemelingen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der "Weser-Park", ÖPNV, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich wie alle weiteren wichtigen Einrichtungen in der Nähe oder sind gut erreichbar. Des Weiteren ist eine gute Anbindung an den ÖPNV, die A1 und die A27 gegeben.

# Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 316,03 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 09076