3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.788
95469 Bayern - Speichersdorf

# Objektbeschreibung
„Treppensteigen war gestern“

Dieses exklusive Penthouse in Speichersdorf verkörpert modernen Luxus in seiner reinsten Form und steht ab sofort zum Kauf bereit. In einem Neubau aus dem Jahr 2023 erbaut, präsentiert sich diese Wohnung als eine Gelegenheit für Liebhaber erstklassiger Architektur und Wohnkultur, die keine Kompromisse eingehen möchten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92 Quadratmetern ist dieses Penthouse raffiniert aufgeteilt in drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die modernsten Wohnkomfort versprechen. Die offene und durchdachte Raumaufteilung betont das luftige und lichtdurchflutete Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster noch verstärkt wird.

Hinzu kommt eine Terrasse, die nicht nur einen atemberaubenden Ausblick bietet, sondern auch einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gemütliche Abende mit Freunden garantiert.

Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Als Erstbezug zeichnet sich das Objekt durch einen makellosen Zustand aus, dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitungsqualität geachtet, um auch die anspruchsvollsten Bewohner zufriedenzustellen.

Die traumhafte Penthouse-Wohnung in Speichersdorf ist sofort verfügbar. Entdecken Sie diesen exquisiten Wohntraum, der mit seinem einzigartigen Charakter und seiner exzellenten Lage zu überzeugen weiß. Ein außergewöhnliches Wohngefühl wartet auf Sie – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
Nachfolgende wichtige Ausstattungsmerkmale:

-Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung)
-großzügige 16 m2 Dachterrasse
-KfW 40-Standard
-Fernwärmeheizung
-praktischer Aufzug vom Keller bis vor die Wohnung
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer mit Fenster und Wanne
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
-Elektrische Rollladen an den Terrassentür-Elementen
-Modernes und attraktives Raumkonzept
-Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker
-schnelle Internetverbindung durch Glasfaser
-Antennen-Anschluss ( Gemeinschafts-Sat-Anlage)
-Kellerabstellraum
-Tiefgaragen- PKW-Stellplätze können dazu erworben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in bester Lage im Zentrum der attraktiven über 6.000 Einwohner-Gemeinde Speichersdorf, im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Bayreuth. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund- und Mittelschule, Volkshochschule, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Rund um den Marktplatz haben sich einige Geschäfte angesiedelt. Mehrere Discounter befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt.

Die B-22 verbindet Speichersdorf mit den Städten Bayreuth / Kemnath und Weiden.
Die Bahnlinie sorgt verkehrstechnisch für eine optimale Anbindung zur Universitätsstadt Bayreuth sowie zum Großraum Nürnberg / Fürth / Erlangen.

Anbieter-Objekt-ID: 6645