3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
# Objektbeschreibung
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Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohung befindet sich im 1. Stock eines 9-Parteienhauses und wurde 1985 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Platz für Singles der Paare mit bis zu einem Kind bietet.
Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen, Bad und Gäste-WC mit Fliesen.
Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in Wohnung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem gut geschnittenen Eingangsbereich, der gleichzeitig zentraler Anlaufpunkt der gesamten Wohnung ist. Im Wohnzimmer herrscht durch die großen Fensterflächen und die Großzügigkeit, eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine attraktive Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und der Sonnenbalkon bietet einen tollen Blick und lädt zum Verweilen ein. In der ganzen Wohnung gibt es keine Schrägen, sodass Sie die Stellflächen optimal ausnutzen können.
Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung, wovon sich einer in der Wohnung und der andere im Dachboden befindet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für die Beheizung und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Abschlag des aktuellen Mieters betrug hierfür rund 180,- Euro pro Monat.
Die Wohnung kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Der Mietlaufzeit wird als unbefristet vereinbart. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, welcher nach 24 und 48 Monaten eine Erhöhung der Kaltmiete um 20,- Euro vorsieht.
Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch vom jetzigen Mieter abgekauft werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: August 2024
Hinweis zur Kaution: 960
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler Wohnlage von Porta Westfalica - Hausberge.
Adresse: Hauptstraße 20-30, 32457 Porta Westfalica
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.11.2019
Gültig bis: 11.11.2029
Baujahr: 1985
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WB-500
