3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
45131 Essen - Rüttenscheid

Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Herzen von Rüttenscheid, einem der gefragtesten Stadtteile Essens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, die Messe und der Gruga Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür!!


Wohnungsdetails
• Wohnfläche: 85m² (zusätzlich 7m² Mansarde im Dachgeschoss)
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer) + Küche + Mansarde (als Büro nutzbar). Die Zimmeraufteilung kann entweder so beibehalten werden und nach Belieben verändert werden.
• Etage: 1. Obergeschoss
• Balkon: vorhanden
• Keller: Großer Keller und Waschkeller verfügbar
• Gemeinschaftsgarten: Zur Mitbenutzung

Bitte beachten Sie: Die Mansarde und der Keller werden erst ab dem Zeitpunkt vermietet, wenn unser eigener Umzug abgeschlossen ist.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Ausstattung:
• Küche: Küchenmöbel inklusive wertiger Geräte (Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Dampfgarer), der Kühlschrank wird nicht mitvermietet.
• Flur: Eckschrank
• Esszimmer: Großer Schrank mit viel Stauraum, bei Bedarf auch Sessel
• Wohnzimmer: Bei Bedarf Sofa
• Schlafzimmer: Komplett möbliert wie auf den Fotos dargestellt: Bett, Beistelltische, Kommode und 4 Meter langer Kleiderschrank
• Bad: Wie auf den Fotos dargestellt (ohne Spiegelschrank)

Alle Angaben unter Vorbehalt. Möbel können auf den angehängten Fotos begutachtet werden. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zu unterschiedlicher Zeit gemacht wurden. Manche Fotos sind vor dem Umzug und andere im Laufe des Umzugs entstanden.

Mietkonditionen
• Miete: Kaltmiete 1.100 €/mtl.
• Nebenkosten: ca.100 €/ mtl.
• Kaution: zwei Monatsmieten (2.200 €)
• Verfügbar ab: 01.07.2024

Besonderheiten
• Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.
• Haustiere nach Absprache erlaubt.
• Nichtraucherwohnung bevorzugt.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Florastraße U 11, Tram 107, 108)