3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Mietwohnung- 105 Qm- Papenbuschsiedlung- MH- Dümpten- 1000€

Guten Tag,
zum 01.07.2024 ist diese schöne Wohnung über 2 Etagen in Mülheim Dümpten in der denkmalgeschützten Papenbuschsiedlung in Mülheim an der Ruhr anzumieten.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Gäste WC. Diese Räume befinden sich in der 1. Etage. Die Küche verfügt über eine sehr schöne und gepflegte Einbauküche. Kühl/ Gefrierschrank, Waschmaschine und Spülmaschine müssten mitgebracht werden.

In dem Geschoss darüber (Dachgeschoss) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, sowie ein Abstellraum, in welchem sich auch die Gastherme befindet.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, ein sogenannter Spitzboden, welcher über eine ausklappbare Holzleiter erreichbar ist. Dieser wurde vom jetzigen Mieter als Stauraum genutzt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Pflegezustand. Sie verfügt über eine moderne Brennwerttherme, welche sich im Dachgeschoss befindet und für Warmwasser und für die Heizungsanlage zuständig ist. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, welcher für eine tolle abendliche Atmosphäre sorgt und das Haus auch gut alternativ beheizen kann. Eine Kellernutzung gibt es nicht.

Das Haus ist von Baujahr 1921 und denkmalgeschützt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig 150 Meter entfernt. Die gesamte Papenbuschsiedlung ist ein wunderschöner Ort zum Leben und auch für Eltern mit Kindern sehr attraktiv. Es gibt viele Laubengänge, die Umgebung ist grün und noch sehr natürlich gehalten. Ein schöner großer Spielplatz ist fußläufig ca. 800 Meter entfernt. In der Thomasstraße leben einige junge Familien, sodass Kinder schnell Anschluss finden.

Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Internetanschluss (W-Lan Router in der 1. Etage), welcher ein souveränes und schnelles W-Lan-Signal in alle Räume der Wohnung funkt. Auf einen TV- und Festnetzanschluss wurde in diesem Haus verzichtet.

Schreiben sie mich einfach an, falls sie sich für die Wohnung interessieren.

Die Miete für die Wohnung beträgt 1000€.

Hinzu kommen die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 180€ pauschal für Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Internet, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, usw.

Für Strom und Gas muss wegen der separaten Zähler ein eigener Vertrag mit den beiden Energielieferanten abgeschlossen werden. Strom lag beim Vormieter bei ca.70€ pro Monat und Gas lag bei ca.80€ pro Monat. Dies ist natürlich abhängig von den Gewohnheiten eines Einzelnen. Somit liegen die monatlichen Gesamtkosten bei ca. 1330€.

Für weitere Fragen und bzgl. der Terminierung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen ganztägig zur Verfügung.

Beste Grüße, M. Glass