3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590
Olgastrasse, 70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

##Objektbeschreibung##

Diese helle und geräumige Wohnung im 3. OG in direkter Nachbarschaft zum Heusteigviertel kann zum nächstmöglichen Termin bezogen werden.

Die Highlights der Wohnung zusammengefasst:
- Erstbezug nach professionellem Neuanstrich der gesamten Wohnung
- Drei geräumige Zimmer
- Großer Balkon zur Südseite
- Hohe Decken und große Fenster
- Erker im Wohnbereich
- Einbauküche (inklusive Spülmaschine und Trockner) gehört zur Wohnung - keine Abschlagszahlung zur Übernahme
- Separate Toilette im Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- zusätzlicher Raum vor dem Badezimmer als begehbarer Kleiderschrank (siehe Grundriss)
- Separates Kellerabteil
- Moderne Gas-Zentralheizung (2021)
- Hausmeisterdienst (Kehrwoche entfällt!), Vorauszahlung für Heizung und Wasser in Nebenkosten enthalten
- zentrale, innenstadtnahe Lage

##Lage##

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Heusteigviertels und in der Nähe des Fangelsbachfriedhofs. Der Marienplatz und die Stadtmitte (bspw. das Gerber) sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar.

ÖPNV-Anbindung:
Die U-Bahnhaltestelle "Österreichischer Platz" ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar, zur Haltestelle der Buslinie 43 sind es fußläufig ca.
2 Minuten.

Verkehrsanbindung:
Die beiden Bundesstraßen B14 und B27 und damit der Anschluss an die Autobahnen ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet.


##Sonstiges##
Die Wohnung ist ausdrücklich nicht WG-geeignet (Zugang zum Badezimmer über das Schlafzimmer). Sie eignet sich daher insbesondere für Paare oder Alleinstehende.