2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Montanusstraße 4, 51065 Köln - Mülheim

# Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine sanierte und vermietete Wohnung mit Balkon angeboten.

Die Wohnung befindet sich auf der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Aufzug fährt nur auf die 6. Etage!

Vor Einzug der Mieter im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurde u.a. das Badezimmer erneuert.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 603 EUR zzgl. 236 EUR BK / HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld gem. WP 2024 beträgt 293 EUR, davon sind ca. 135 EUR auf den Mieter umlegbar. Seit Einzug der Mieter zum 11.03.2019 wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- sanierte Ausstattung
- Elektrik aus 2019
- saniertes Badezimmer mit Fenster
- WG-geeignete Aufteilung
- Keller
- leichter Schimmelbefall an Außenwänden in den Wintermonaten

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.835,82 €

# Lagebeschreibung
Die Montanusstr. 4 in Köln-Mülheim befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mülheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1481-31