Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Für aktive Familienmitglieder steht ein Fitnessraum zur Verfügung, um sich sportlich zu betätigen und fit zu halten. Hier können Sie Ihre persönlichen Ziele erreichen und sich ganz nach Ihren Bedürfnissen auspowern. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein gesundes und aktives Leben zu führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise mit einer verputzten Außenfassade errichtet wurde. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästebad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein gemütliches Gästezimmer. Das Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern beeindruckt auch mit einem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Fußbodenheizung lädt zum Kochen und Genießen ein.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Hobbyraum mit Bar, Billardtisch und Heimkino, eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessraum sowie eine zusätzliche Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die alle Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Das große Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, WC, ein Urinal und Bodenheizung. Das Dachgeschoss kann als Atelier oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben einer Outdoorküche finden Sie hier einen Abstellraum, eine Terrasse, einen Grillplatz, zwei Regentonnen mit insgesamt 1500 Litern Fassungsvermögen, sowie einen kanadischen Süßkirschenbaum und drei verschiedene Himbeersorten. Eine Doppelgarage mit Grube und gedämmtem Dachboden als zusätzliche Abstellfläche sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage im Stadtteil Zaberfeld-Michelbach, umgeben von der malerischen Natur.
In unmittelbarer Nähe findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: schöne Wanderwege im Wald, Angeln an den naturnahen Seen und Wassersport in den Badeseen. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die nächsten Haltestellen sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Die nächste größere Stadt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.Entfernungen:
Flughafen 34,4 km
Fernbahnhof 12,9 km
Bus 0,4 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.03.2023
Gültig bis: 22.03.2033
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HA238673
