Haus zum Verkauf €392.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einer modernen, energieeffizienten Doppelhaushälfte im Herzen von Duisburg leben. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 112,64 m² auf einem gepflegten Grundstück von 280 m² können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
### Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse
Diese projektierten Doppelhaushälften bieten insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Der Grundriss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dies sorgt für höchsten Komfort und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Paar, kleine Familie oder Single - hier finden Sie die ideale Raumaufteilung.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Der Energietyp dieser Immobilie entspricht dem KFW55-Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wärmedämmung und modernster Haustechnik, die Ihnen hilft, Energie zu sparen. Dank der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenausbaus. Allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an:
- **Für Vielbeschäftigte:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf den gesamten Innenausbau übernehmen.
- **Für Ambitionierte:** Übernehmen Sie ausgewählte Arbeiten selbst und profitieren Sie dabei von der Unterstützung durch erfahrene Handwerker.
- **Für Heimwerker:** Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
Egal für welches Paket Sie sich entscheiden - bei allkauf haben Sie immer die Sicherheit, dass erfahrene Experten zur Seite stehen.
### Hochwertige Ausstattung inklusive
Zu jedem allkauf-Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Langlebigkeit Ihres neuen Zuhauses bei.
### Nachhaltig Bauen mit Holz
Allkauf setzt auf den nachwachsenden Rohstoff Holz, der nicht nur ein besonders gutes Raumklima schafft, sondern auch nachhaltig ist. Der Einsatz von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gewährleistet zudem ein gesundes Wohnumfeld.
### Jahrzehntelange Erfahrung
Seit über 35 Jahren baut allkauf Fertighäuser und hat dabei mehr als 19.000 zufriedene Kunden gewonnen. Die langjährige Erfahrung fließt in jedes Projekt ein und garantiert höchste Qualitätsstandards. Zahlreiche Auszeichnungen belegen die Zuverlässigkeit und Kompetenz von allkauf.
### Kurze Lieferzeiten und maximale Sicherheit
Mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen um Verzögerungen machen. Dank Just-in-Time-Lieferungen werden alle Bauteile termingerecht geliefert und montiert. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Hauses.
### Ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe steht Ihnen allkauf zur Seite. Besuchen Sie das Bemusterungszentrum, um aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien zu wählen - so verleihen Sie Ihrem neuen Heim den perfekten Look.
Diese projektierten Doppelhaushälften in Duisburg bieten Ihnen nicht nur höchste Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und umfassende Serviceleistungen durch allkauf.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit einem unserer kompetenten Verkaufsberater! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von ca.150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 06.35.2024
