Haus zum Verkauf €644.000
47051 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Duisburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und energieeffizientem Wohnen. Lassen Sie sich von einer Wohnfläche von 114 m² auf einem großzügigen Grundstück von 300 m² begeistern. Hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche Realität werden lassen.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über eine Etage und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Lebensbereichen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gäste-WC, welches den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Befeuerungsart: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung dar. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen punktet die Wärmepumpe mit hoher Effizienz und niedrigen Betriebskosten. Zudem wird das Haus als Niedrigenergiehaus nach KFW40-Standard errichtet, was bedeutet, dass es besonders wenig Energie verbraucht und somit nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Doch damit nicht genug: Ihr zukünftiges Heim wird mit einer Vielzahl an Inklusivleistungen ausgestattet, die im Basispreis enthalten sind. Dazu gehören unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Auch die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen - all das trägt dazu bei, dass Ihr neues Zuhause höchsten Komfort bietet.

Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zusammen mit den erhöhten Fenstern und Türen für ein großzügiges Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft - so können Sie sicher sein, dass Ihr neues Heim nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch gesundheitlich unbedenklich.

Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst Hand anlegen möchten oder einfach ein Auge für Details haben: Mit den allkauf Dienstleistungspaketen steht Ihnen ein maßgeschneiderter Service zur Verfügung. Wählen Sie aus den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau benötigen. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei die maximale Kostenersparnis!

Ein weiterer Pluspunkt: Dank der jahrzehntelangen Erfahrung von allkauf im Bau von Fertighäusern profitieren Sie von höchster Qualität und Zuverlässigkeit. Seit über 35 Jahren setzt allkauf auf innovative Baukonzepte und Nachhaltigkeit - das Ergebnis sind mehr als 19.000 zufriedene Kunden und zahlreiche Auszeichnungen in der Baubranche.

Mit allkauf genießen Sie zudem maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen Planungssicherheit von Anfang an. Keine bösen Überraschungen - nur pure Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!

Und wenn es um Individualität geht, bleiben keine Wünsche offen: In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen.

Zusammengefasst bietet dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg alles, was das Herz begehrt: Viel Platz auf einer Ebene, modernste Technik zur Energieeinsparung sowie flexible Optionen für den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Erleben Sie Wohnkomfort neu definiert - in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus von allkauf!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von ca. 150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

Anbieter-Objekt-ID: 06.26.2024